政府的各類不合理收費(fèi)，已經(jīng)占到房?jī)r(jià)成本的10％。平抑房?jī)r(jià)，政府首先應(yīng)該清理這樣的不合理收費(fèi)，還利于民。”在今天的分組討論中，王超斌委員說，總理的政府工作報(bào)告只說了要遏制房?jī)r(jià)，但并沒有給出具體措施。他認(rèn)為，抑制房?jī)r(jià)，目前政府手里最簡(jiǎn)單的一張牌就是取消不合理收費(fèi)。

　　王超斌是一家地產(chǎn)公司的負(fù)責(zé)人，他說，不合理收費(fèi)占房?jī)r(jià)成本10％的數(shù)字不是拍腦袋想出來的，是他對(duì)一些城市房產(chǎn)開發(fā)中的地方政府收費(fèi)做了細(xì)致研究后得出的。

　　王超斌介紹說，首先，這些收費(fèi)名目繁多，日光分析費(fèi)、環(huán)境監(jiān)測(cè)費(fèi)、人防費(fèi)等都在其中。

　　其次，有的事情明明是開發(fā)商自己必須投錢做的，但管理部門也要收取費(fèi)用。比如，政府收費(fèi)中有一項(xiàng)叫“電力委托費(fèi)”，項(xiàng)目施工期間，需要架設(shè)專門的電線和變壓器供應(yīng)工地的高耗電施工設(shè)備。但多數(shù)情況下，一次性繳納幾萬元甚至十幾萬元的委托費(fèi)后，電力部門便不再來，工地上的用電設(shè)備和變壓器還是要施工單位自己弄。如果不交這筆錢，施工用電就無法保障。類似的還有供水的費(fèi)用等。

　　第三，有的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)隨意性較大。王超斌舉例說，人防設(shè)施的收費(fèi)可以是每平方米1000多元，也可以是2000多元，但人家要是卡你一下，也可能是七八千元，如果攤在房?jī)r(jià)成本中，每平方米就要上漲300元至1000元。在一些房?jī)r(jià)每平方米六七千元的城市，這一項(xiàng)收費(fèi)就已經(jīng)占到了相當(dāng)?shù)谋壤?。開發(fā)商最終都會(huì)把這些收費(fèi)通過提高房?jī)r(jià)的方式轉(zhuǎn)嫁給購房者。

　　再有一個(gè)問題，那些以各種名目收取的費(fèi)用是否被用好了。比如，教育附加費(fèi)，王超斌說，首先不說這個(gè)費(fèi)用向開發(fā)商收合不合理，單說收了這么多年，究竟有沒有用到教育上？

　　王超斌說，2008年，他曾聯(lián)名數(shù)百名委員遞交了有關(guān)抑制房?jī)r(jià)過快增長(zhǎng)的提案，列出了不合理收費(fèi)的項(xiàng)目。之后，他所在的河南省把對(duì)地產(chǎn)企業(yè)的52項(xiàng)收費(fèi)削減為34項(xiàng)，但他認(rèn)為力度不夠，政府還有讓利空間。