蒼山縣的城市花園交房時，購房者必須買開發(fā)商的太陽能，且要預(yù)交2010年供暖費(fèi)。有購房者質(zhì)疑：買房，咋這么多附加條件？

       2009年，蒼山縣王先生到城市花園預(yù)交了5萬元購房定金。王先生說，上星期他得知，新房交付必須買開發(fā)商的太陽能，太陽能統(tǒng)一售價2000元。

        王先生說，開發(fā)商讓所有購房者提前預(yù)交2010年供暖費(fèi)，每平方米按20元核算。另外，新入住業(yè)主，裝修時必須到物業(yè)交200元垃圾清運(yùn)費(fèi)，交了200元，物業(yè)會給張發(fā)票，憑票裝修工才能進(jìn)小區(qū)施工。“當(dāng)初，交購房定金時，開發(fā)商沒說必須買指定的太陽能，也沒規(guī)定要預(yù)交暖氣費(fèi)，交房時突然提出這些附加條件，令人費(fèi)解。”王先生說。

       城市花園工作人員告訴記者，為了小區(qū)美觀，他們才要求業(yè)主統(tǒng)一購買他們的太陽能。另外，提前把今冬供暖費(fèi)收上來，是為防止年底供暖時費(fèi)用難收，推遲小區(qū)供暖。物業(yè)稱，業(yè)主裝修肯定會產(chǎn)生裝修垃圾，收200元是清理垃圾所用。

       記者通過蒼山縣物價局了解到，城市花園收取業(yè)主供暖費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)的價格未報審。

       山東創(chuàng)序律師事務(wù)所律師王子豪認(rèn)為，業(yè)主預(yù)交購房定金時，開發(fā)商未告知業(yè)主必須買他們的太陽能，業(yè)主只需舉證便可要求開發(fā)商履行此前承諾。而暖氣費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)必須報物價部門審批，否則業(yè)主有權(quán)不交。