什么房子能在經(jīng)濟(jì)危機(jī)中“屹立不倒”?英國首都倫敦一所6平米公寓再次印證了“地段就是硬道理”的投資箴言。
蝸居與蟻?zhàn)鍩o關(guān)
這所超級微縮的公寓由一個(gè)儲(chǔ)物間改造而成,包括衛(wèi)生間、廚房、起居室在內(nèi)全部面積只有5.6平米,還不及一張斯諾克臺(tái)球桌大。你可別以為它便宜,這套比我們“國產(chǎn)集裝箱”還小的房子居然要賣到20萬英鎊,比英國的平均房價(jià)還貴3萬多英鎊。
10美元?jiǎng)e墅無人接手
同是房子,美國底特律的房價(jià)就沒有這么幸運(yùn)了。隨著經(jīng)濟(jì)危機(jī)惡化,這個(gè)以汽車工業(yè)為代表的城市房價(jià)開始暴跌,原來10萬美元的房子現(xiàn)在跌至1折,市場上甚至出現(xiàn)了10美元就可以買到的別墅。
更讓人大跌眼鏡的是,賣到天價(jià)的6平米蝸居被主人惜售,而10美元的別墅卻無人問津。
天價(jià)蝸居與白菜價(jià)別墅的自白
地段說
10美元?jiǎng)e墅:我被遺棄很久了,近年來隨著失業(yè)率的大幅上升,底特律的治安也越來越差,人家說這里是全美國最危險(xiǎn)的城市,人口也急劇萎縮。
6平米蝸居:西倫敦騎士橋寸土寸金,我的鄰居是著名的哈羅德百貨公司,咱這是貨真價(jià)實(shí)的黃金地段。
產(chǎn)業(yè)說
10美元?jiǎng)e墅:風(fēng)水輪流轉(zhuǎn)啊,我的家鄉(xiāng)曾經(jīng)是美國汽車工業(yè)的搖籃,衰敗的起點(diǎn)上世紀(jì)的石油危機(jī),次貸危機(jī)火上澆油,產(chǎn)業(yè)興盛不再,自從次貸危機(jī)開始后,越來越多的抵押房屋被銀行沒收,唉,我只能自認(rèn)倒霉。
6平米蝸居:倫敦是英國金融集聚地的典型代表,倫敦中心區(qū)的房子有很大市場,買房子的人來自法國、德國、美國、泰國等很多地方,他們大多數(shù)很富有,或者是金融業(yè)驕子。
居住成本說
10美元?jiǎng)e墅:當(dāng)我的主人是要付出代價(jià)的,即使房子空著,每年高昂的財(cái)產(chǎn)稅也照收不誤,這筆錢我很清楚,各項(xiàng)費(fèi)用累計(jì)大概要繳3900美元,折合人民幣近3萬吧!
6平米蝸居:雖然我身價(jià)高了點(diǎn),但我的日?;ㄤN很少。因?yàn)槲颐娣e小,物業(yè)稅沒多少錢,主人一個(gè)人住,還能打個(gè)7.5折。上下班方便啊,走路就能到,節(jié)約不少時(shí)間和交通費(fèi)呢!