房地產(chǎn)新政一拳猛過一拳，作為與地產(chǎn)業(yè)聯(lián)系緊密的銀行，也不可避免地受到影響。6日股市大跌中，14家上市銀行的平均跌幅達(dá)5.35%，高于大盤4.11%的跌幅，其中，華夏銀行和寧波銀行領(lǐng)跌。

　　記者采訪的業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房價(jià)回落確實(shí)會給銀行帶來信貸質(zhì)量下降的隱憂，但是目前國家通過行業(yè)政策控制房地產(chǎn)市場的泡沫，可以避免未來出現(xiàn)大的系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)。因此，房地產(chǎn)調(diào)控的一系列“重拳”以及房地產(chǎn)貸款的收緊，在短期內(nèi)會給市場帶來負(fù)面影響，但是中長期來看，有助于調(diào)整銀行的信貸結(jié)構(gòu)，提高風(fēng)險(xiǎn)管理能力。

　　某股份制銀行個(gè)人信貸部人士表示，房價(jià)回落可能會影響到銀行信貸資產(chǎn)的質(zhì)量。目前，個(gè)人住房貸款是銀行個(gè)人貸款中主要的一塊業(yè)務(wù)，抵押物是住房，房價(jià)下降可能直接導(dǎo)致按揭貸款資產(chǎn)質(zhì)量惡化，同時(shí)可能誘發(fā)的“斷供”會推高銀行的不良貸款率。

　　但交通銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家連平認(rèn)為，我國個(gè)人按揭貸款業(yè)務(wù)首付比例相對較高，一般在20%-30%，而且目前又將二套房首付提高至五成。所以與國際相比，從首付比例的角度來講，銀行個(gè)人按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)不大。

　　在新“國十條”出臺后，各家銀行陸續(xù)出臺了動態(tài)、差別化的個(gè)人住房貸款政策，限制投資性住房需求。分析人士指出，這可能會在一定程度上造成銀行個(gè)人住房按揭貸款的回落，首付比例的提高可能誘發(fā)二套住房、大面積住房的投資性需求下降。然而，房地產(chǎn)新政給銀行帶來的并非完全是壞事。分析人士指出，房地產(chǎn)新政不僅有助于擠出房地產(chǎn)泡沫，防范房地產(chǎn)貸款的未來風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)對于銀行的信貸結(jié)構(gòu)或許也是一個(gè)有益的調(diào)整。

　　一般而言，房地產(chǎn)業(yè)是銀行中長期貸款的主要投向之一。今年我國商業(yè)銀行重要的一項(xiàng)任務(wù)是加強(qiáng)信貸結(jié)構(gòu)調(diào)整，其中包括減少中長期貸款規(guī)模，以便實(shí)現(xiàn)存貸款結(jié)構(gòu)的匹配，如果房地產(chǎn)領(lǐng)域的信貸規(guī)?；芈洌瑒t剛好適應(yīng)了這一趨勢。

　　此外，各銀行已經(jīng)在關(guān)注房地產(chǎn)貸款潛在的風(fēng)險(xiǎn)。工行表示，要加強(qiáng)房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理，積極應(yīng)對房地產(chǎn)市場的變化，開展市場調(diào)研和業(yè)務(wù)分析，完善房地產(chǎn)行業(yè)信貸政策。適當(dāng)提高貸款準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)施行業(yè)限額管理。繼續(xù)實(shí)行房地產(chǎn)客戶名單制管理，優(yōu)化貸款投向等。