中國房地產(chǎn)協(xié)會副會長邊華才在中國高新企業(yè)論壇上表示：未來，低碳技術(shù)將是房地產(chǎn)企業(yè)新的競爭力。低碳不只是個時髦詞匯，也不是企業(yè)迫于輿論壓力塑造正面形象的幌子，而是企業(yè)長期發(fā)展的立足之本——“低碳建筑”才是房地產(chǎn)未來競爭力。

    “隨著經(jīng)濟發(fā)展，高能耗、高污染、高排放的經(jīng)濟發(fā)展模式已經(jīng)嚴重制約了經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展。28%房產(chǎn)建筑行業(yè)無可避免地處在風口浪尖，我國每建成1平方米房，排放0.8噸碳，城市二氧化碳排放總量中建筑貢獻50%，我們所有建筑節(jié)能達到70%標準，可以減少20億噸二氧化碳排放量，相當于航空業(yè)停業(yè)5年。”在邊華才看來，發(fā)展低碳經(jīng)濟，蓋低碳建筑短期內(nèi)可能對企業(yè)成本造成一定影響，但從長遠看，企業(yè)獲得的是新一輪產(chǎn)業(yè)競爭和技術(shù)競爭優(yōu)勢。

　　哥本哈根會議釋放的信號，讓中國產(chǎn)業(yè)界意識到節(jié)能減排低碳調(diào)整是必經(jīng)之路。房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)一度興起了減排活動，在2008年房地產(chǎn)市場低迷時期，一些高檔住宅小區(qū)為代表的“低碳建筑”投放市場后，受到了消費者熱捧。有了這個市場反饋，同時擔任嘉凱城集團董事長的邊華才更堅定了走低碳環(huán)保開發(fā)之路的信心。他認為，現(xiàn)如今，低碳不再只是個時髦詞匯，也不是企業(yè)迫于輿論壓力塑造正面形象的幌子，而是企業(yè)長期發(fā)展的立足之本。

在英國，一幢房屋銷售需要能耗法律認證，這些認證是不可或缺的法律文本。在國內(nèi)，一些房產(chǎn)開發(fā)商也紛紛試水，在社區(qū)樓盤做低碳探索，提供太陽能技術(shù)，使用新風系統(tǒng)，通過系統(tǒng)自動將房間污染空氣從風口中排出，以清新室內(nèi)空氣，這樣每年可以為15萬平方米的社區(qū)用戶節(jié)約空調(diào)用電30萬度。

　　邊華才所在的嘉凱城集團也在嘗試，最初他們在建設(shè)中采用單項獨立環(huán)保技術(shù)，現(xiàn)在開始從單項節(jié)能技術(shù)利用，過渡到綜合能源利用。“隨著技術(shù)進步，未來我們還要向系統(tǒng)階段方向發(fā)展，今后開發(fā)建設(shè)我們從產(chǎn)品規(guī)劃開始，把低碳要求放在首位，經(jīng)營社區(qū)能源規(guī)劃，通過社區(qū)高效節(jié)能技術(shù)運用減少人員需求，將把規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)施工、居民社區(qū)物業(yè)管理整合在一起，形成全面低碳社區(qū)方案。”

　　這一點，正符合荷蘭國家應(yīng)用科學研究院與歐洲經(jīng)濟綠色建筑專業(yè)委員會成員索爾的想法。這次他們來到北京科博會，是希望能在論壇上尋求到新材料和節(jié)能綠色建材的合作伙伴。他們在新材料和節(jié)能保溫建材方面的技術(shù)世界領(lǐng)先，有好的外保溫系統(tǒng)技術(shù)與產(chǎn)品，同時還具備長久的使用壽命和良好的承載性與防火性。

有信息表明，我國400多億平方米的建筑中95%都屬于高能耗建筑，單位建筑能耗是同緯度西歐和北美國家的2—3倍。而每年新增近十億平方米新建建筑也只有15%—20%執(zhí)行了建筑節(jié)能設(shè)計標準。如果索爾的科博會之行成功，按每年新增10億平方米建筑面積和對原有建筑進行節(jié)能改造，將會產(chǎn)生數(shù)以萬億計的產(chǎn)值，更可帶動每年數(shù)以萬億計的節(jié)能開支。發(fā)展低碳經(jīng)濟，蓋低碳建筑短期內(nèi)可能對企業(yè)成本造成一定影響，但從長遠看，企業(yè)獲得的是新一輪產(chǎn)業(yè)競爭和技術(shù)競爭優(yōu)勢。