案例1：苦等數(shù)年才簽約

　　
　　數(shù)年前，阿燕（化名）在東城某樓盤(pán)交了一筆前期定金，購(gòu)買(mǎi)了一套小公寓，然而間斷多年后才真正簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同。

　　
　　“當(dāng)時(shí)項(xiàng)目只挖了地基，由于是知名開(kāi)發(fā)商，所以沒(méi)有多想就交了定金。”阿燕表示，不久項(xiàng)目停工了，事后業(yè)主們多次找開(kāi)發(fā)商給解釋?zhuān)且恢睕](méi)有下文。

　　
　　阿燕表示，直到去年簽訂正式合同后，壓在心頭多年的大石總算放下來(lái)了。“其間一直在擔(dān)心，這定金了不是打水漂了。曾經(jīng)多次找過(guò)商家要求退定金，結(jié)果都是石沉大海，總是盼不到頭，大家買(mǎi)房千萬(wàn)不要亂下金。”

　　
　　案例2：交定金喪失主動(dòng)權(quán)

　
　　許多消費(fèi)者在購(gòu)房時(shí)，一般只是看房問(wèn)價(jià)，而不注重看合同，因此當(dāng)購(gòu)房者交完定金后，準(zhǔn)備簽約時(shí)才發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的嚴(yán)重性。

　　“之前一位朋友在世博附近看中一套房并交了定金，可當(dāng)他準(zhǔn)備簽訂正式合同時(shí)才發(fā)現(xiàn)，合同中描述的違約金異常模糊，只標(biāo)明延期交樓按總價(jià)的0.1%賠償，卻沒(méi)注明是按日、按月還是按年賠償。”張先生介紹，當(dāng)要求注明合同違約條款時(shí)，對(duì)方以統(tǒng)一格式為由拒絕，且聲稱(chēng)不簽約視為自動(dòng)放棄該套房，將不退還定金。

　　
　　專(zhuān)業(yè)人士：購(gòu)房時(shí)需警惕陷阱

　　
　　針對(duì)“定金”糾紛的頻頻出現(xiàn)這一現(xiàn)象，專(zhuān)業(yè)人士認(rèn)為，很多時(shí)候是開(kāi)發(fā)商不守誠(chéng)信在先，用定金設(shè)套騙取購(gòu)房者錢(qián)財(cái)；也有是雙方都不太懂法，自設(shè)定金規(guī)則，而消費(fèi)者交定金太隨意，結(jié)果造成糾紛事件。開(kāi)發(fā)商要不要退定金，主要是看文字協(xié)議，所以回頭承諾是沒(méi)有用的，必須形成文字才有效。如果沒(méi)有直接證據(jù)說(shuō)明開(kāi)發(fā)商存在欺騙或欺詐行為，通常情況下定金是很難退的。

　　
　　另外，在交納定金時(shí)，消費(fèi)者沒(méi)有同時(shí)得到應(yīng)有的服務(wù)。只有到樓盤(pán)正式售樓或簽約時(shí)，才能具體得知服務(wù)的內(nèi)容，這對(duì)于消費(fèi)者來(lái)說(shuō)是十分不公平的，后果嚴(yán)重。所以消費(fèi)者購(gòu)房時(shí)不要過(guò)于相信開(kāi)發(fā)商，警惕性一定要提高。

　　
　　張先生介紹，購(gòu)房前只想著趕緊找套心水房，只要價(jià)格合適就行，從來(lái)根本沒(méi)去想合同的事。