根據百城價格指數最新數據顯示,7月份,濟南市住宅價格指數環(huán)比上漲0.14%,商品房均價已達8656元/平。在此次調查中,一共有100個城市的住宅價格被統計在內,74個城市價格環(huán)比下跌,而濟南則以繼續(xù)上漲的勢頭排名第24位。
隨著樓市成交的持續(xù)下跌和購房者觀望情緒的日益加重,開發(fā)商的資金鏈面臨著越來越嚴峻的考驗,打折降價促銷,在7月這個新政百日的節(jié)點上,表現得格外明顯與激烈。
據百城價格指數的數據,7月份百城住宅價格環(huán)比下跌1.32%,相比6月環(huán)比0.1%的跌幅,7月份的房價下跌邁出了實質性的一步,樓市調控效果在房價數據上得到了最直接的效果反饋。
調控的緩沖期似乎已經過去了,新政也開始發(fā)威,從土地市場的監(jiān)管到樓市調控政策的執(zhí)行,狠抓落實的跡象終于符合了此番樓市新政的初衷。最近國土部曝光的閑置土地“黑名單”,宣稱要將其中80%的閑置土地收回,解決了房價上漲在土地層面的原因癥結,只是最終的施行效果,我們還得拭目以待。全國地價的穩(wěn)中有降,似乎也折射出了房價的下行趨勢。而下半年房屋供應的增量和打折促銷風暴的狂熱,也給了大眾些許房價走勢猜想的空間。
但是對于歷次調控風聲大雨點小的慣例,購房者已經學會了冷眼觀看,面對著房價上漲的事實和房價要降的言論,廣大購房者似乎無法去選擇相信哪一個。誰是真正的樓市預言帝,我們無法看清,只是希望在下個月的住宅價格指數數據中,省城的住宅價格能夠再降一點,讓泉城市民住有所居。