名都國(guó)際是由山東華興置業(yè)開發(fā)的一個(gè)集寫字樓、公寓、商鋪等于一體的高端商務(wù)綜合體項(xiàng)目，它的橫空出世，恰恰填補(bǔ)了經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)寫字樓市場(chǎng)的空白，客觀上開啟了該區(qū)域?qū)懽謽鞘袌?chǎng)的序幕，從無(wú)到有，讓諸多企業(yè)、公司一夜之間看到了希望。作為經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的首席精裝寫字樓，名都國(guó)際的出現(xiàn)產(chǎn)生了巨大的市場(chǎng)推動(dòng)效應(yīng)，一時(shí)間成為了市場(chǎng)追捧的明星樓盤。同時(shí)，也為整個(gè)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的寫字樓市場(chǎng)起到了很好的引導(dǎo)作用，該項(xiàng)目在6月份一開盤，經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)孵化園等單位就一舉團(tuán)購(gòu)了1號(hào)樓近60%的房源，為項(xiàng)目交付使用之后的全面啟用積攢了充足的人氣。繼其之后，中科·印象、盛唐國(guó)貿(mào)等一批高端寫字樓項(xiàng)目相繼推向市場(chǎng)，形成了一輪新的開發(fā)熱潮。
       對(duì)于這種局面的出現(xiàn)，筆者認(rèn)為主要有兩方面的原因，一是經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的迅猛發(fā)展，凸顯了寫字樓市場(chǎng)的空白，形成了很大的市場(chǎng)需求；二是，國(guó)家各項(xiàng)宏觀政策的出臺(tái)，使得投資住宅的成本增加，部分住宅性投資轉(zhuǎn)移到了寫字樓的市場(chǎng)，給了寫字樓更多的機(jī)會(huì)；另外，隨著臨沂高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)以及大型物流園區(qū)的投資興建，批發(fā)市場(chǎng)云集，市場(chǎng)交易活躍。這將會(huì)給房產(chǎn)行業(yè)尤其是對(duì)寫字樓的升溫起到推波助瀾的作用。相信那時(shí)候?qū)懽謽遣辉偈?ldquo;千呼萬(wàn)喚始出來(lái)”，而是“千樹萬(wàn)樹梨花開”了。臨沂寫字樓必將會(huì)有一個(gè)長(zhǎng)足的發(fā)展。
       一位工作人員向筆者介紹說(shuō)，雖然目前經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的商業(yè)并沒(méi)有像城中和城西一樣繁榮，發(fā)展尚需一定時(shí)間，但未來(lái)寫字樓租售市場(chǎng)必將火爆。