濰坊高新區(qū)一樓盤開盤均價創(chuàng)下6000元的記錄，引來關(guān)注者眾多，并進一步提升了房價上漲預(yù)期。19日，記者采訪了解到，10月份山東省濰坊市樓市并未因為“9.29”的二次新政而出現(xiàn)較大波動，而且量、價齊穩(wěn)，在開盤量創(chuàng)近年新高的背景下，“早買早賺”的論調(diào)充斥著市場。

    據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，10月份濰坊市區(qū)開盤的樓盤多達16個，眾樓盤均選擇在十月份與市民見面。怡和四季園筑、和揚尚城、上品領(lǐng)域等均在10月份開盤之列。同時10月份還有9個樓盤交房入住，如此多的樓盤扎堆亮相已經(jīng)很久沒有看到。

    “早買早賺，買晚不知道漲成什么樣呢”，在濰坊市福壽街一家中介機構(gòu)，前去登記賣房的鐘先生說，在濰城區(qū)有套30多平方的老房子，想賣掉之后換個大一點的，擔心房價再漲更“買不起”了。采訪中不少市民表示出對未來房價高攀的恐懼，近日高新區(qū)一樓盤開盤創(chuàng)下均價6000元的紀錄，更是將市民對于房價的心理預(yù)期拉高。

 　山東省濰坊市一項調(diào)查顯示，購房目的一項中，64%的購房者為首次置業(yè)，27%購房者為改善型需求，另外參與調(diào)查的9%購房是為了投資。由此可見，剛性需求仍是濰坊樓市主力，而也正是由于剛性需求的強勁，使得二次調(diào)控對濰坊樓市的影響大打折扣。

    “濰坊在過去兩年里房價上漲緩慢，一是居民收入低，二是沒有大盤引導(dǎo)”，一位資深房地產(chǎn)人士說，現(xiàn)在濰坊有了好幾個大盤，除了在居住理念上的引導(dǎo)之外，在房價上的推動作用也不可小覷。