在“9.29調(diào)控后，10月15日，廣州市國(guó)土房管局、人民銀行廣州分行、廣東省銀監(jiān)局、廣州市地稅局四部門聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于貫徹住建部等部委宏觀調(diào)控政策促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的意見》(穗國(guó)房字〔2010〕1311號(hào)，在限購(gòu)、限貸、限外、限歲等措施多管齊下的嚴(yán)格實(shí)施下，10月18日-24日一周內(nèi)量?jī)r(jià)明顯回歸。 

成交方面，10月18日-24日廣州十區(qū)二市一手住宅成交面積為24.95萬(wàn)平方米，環(huán)比上周大降73.03%，重新回歸九月初水平。由于廣州細(xì)則明確限購(gòu)范圍僅限廣州十區(qū)內(nèi)，二市（增城、從化）不在限購(gòu)范圍，成交結(jié)構(gòu)顯現(xiàn)變化明顯。十區(qū)成交僅占全市總成交量的61%，成交比例與上周相比下降22%。其中，尤以花都、番禺變化最為明顯，分別占全市總成交的15%和22%，成交比例下降4%和15%。而增城、從化兩市成交比例卻明顯增加，分別占全市總成交28%和11%，成交比例增長(zhǎng)17%和5%。

均價(jià)方面，同期廣州十區(qū)二市一手住宅成交均價(jià)繼七月后再次回歸到萬(wàn)元之下，9798元/平方米，環(huán)比上周下降16.75%，而中心六區(qū)價(jià)格則保持平穩(wěn)，環(huán)比上周僅下跌6.33%。由此可見，主要由于中心區(qū)成交比例下降，兩市成交比例大增，導(dǎo)致全市均價(jià)出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性下滑。

成交的回調(diào)顯示，由于中央二次調(diào)控的強(qiáng)勢(shì)出臺(tái)，廣州限購(gòu)限貸等細(xì)則的嚴(yán)格執(zhí)行，市場(chǎng)投資者被調(diào)控門檻所擋，只能暫時(shí)離場(chǎng)，同時(shí)剛需在短時(shí)間內(nèi)難以支撐高端市場(chǎng)，因而市場(chǎng)開始結(jié)構(gòu)性調(diào)整，并表現(xiàn)出量?jī)r(jià)齊跌現(xiàn)象。