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  • 住建部官員發(fā)表言論:抑制投資性住房政策將延續(xù)

    2010年12月11日 08:35
    來源:互聯(lián)網(wǎng)

    “加快保障性住房建設(shè),商業(yè)地產(chǎn)迎來發(fā)展機(jī)遇,抑制投資性需求政策延續(xù)。” 住建部政策研究中心副主任秦虹10日給出了“十二五”期間中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的三個明確信號。

    秦虹在“2010中國國際商會年會”后接受本報記者采訪時指出,國家抑制房地產(chǎn)投資需求的政策在“十二五”期間仍會堅持。對現(xiàn)有政策,需要做的是嚴(yán)格信貸;對于政策加碼,她稱,房產(chǎn)稅有望先在上海等地試點(diǎn),推出時間更加迫近。

    目前我國處在城鎮(zhèn)化和消費(fèi)升級的發(fā)展階段,人們對居住的需求也在提高。秦虹在會上表示,“十二五”期間住房需求總量相當(dāng)大,這同時是保障性住房建設(shè)、投資大規(guī)模發(fā)展的時期,特別是公租房建設(shè)。

    秦虹預(yù)計,今年可竣工的商品房超過6億平方米,銷售達(dá)到8億平方米,但住房套數(shù)和家庭戶數(shù)還略有缺口,我國在“十二五”時期仍然以新增住房交易為主。

    在廉租房、公租房和經(jīng)濟(jì)適用房三類保障性住房中,秦虹特別指出,“十二五”要加大比例投入的公租房建設(shè),基本要放開戶口,面向城市新移民,“一部分是集中在工業(yè)園區(qū)的,另一部分是對城區(qū)的零散打工的家庭。”

    社科院最新發(fā)布的住房綠皮書也指出,公租房將成住房保障“新主力”。中國社科院財貿(mào)所博士姜雪梅說,我國不僅從資金、土地供應(yīng)、稅收優(yōu)惠等方面加大住房保障的建設(shè)力度,而且也加大了監(jiān)管力度。

    秦虹指出,“十二五”期間隨著城鎮(zhèn)化發(fā)展,規(guī)模大的城市數(shù)量越來越多,以及大力發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等一些政策舉措,將會使中國的商業(yè)地產(chǎn)面臨新的發(fā)展機(jī)遇。 事實(shí)上,在過去的年份里,商業(yè)地產(chǎn)一直受政策影響很少。秦虹認(rèn)為,商業(yè)地產(chǎn)正在成為樓市調(diào)控新政的受益者,“地產(chǎn)+商業(yè)”模式重新引起國內(nèi)開發(fā)商的關(guān)注。

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