12月13日，北京4塊土地成交，總成交金額34億元。除石景山一塊商業(yè)金融用地外，另外3塊均為房山區(qū)住宅用地。其中房山線理工大學(xué)站3號(hào)地及5號(hào)地局部地塊異?；鸨齺?lái)了包括萬(wàn)科、金地、復(fù)地、首開(kāi)等8家知名開(kāi)發(fā)商的激烈角逐，中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)報(bào)價(jià)21.26億元位居榜首，但最終金地集團(tuán)以19.1億元競(jìng)得該地塊，折合樓面價(jià)6367元/平米。
房山線理工大學(xué)站3號(hào)地及5號(hào)地局部地塊規(guī)劃建筑面積30萬(wàn)平米，招標(biāo)底價(jià)為14.8億元，除中鐵報(bào)價(jià)最高外，其余7家競(jìng)標(biāo)單位分別為：復(fù)地集團(tuán)報(bào)13.4243億元，北京合景報(bào)12.22億，北京首開(kāi)報(bào)14.98億元，北京富力城與極富聯(lián)合體報(bào)17億元，萬(wàn)科與京投置地聯(lián)合體報(bào)17.6億元，北京建工集團(tuán)和北京建工地產(chǎn)聯(lián)合體報(bào)16.184349億元，金地集團(tuán)報(bào)19.1億元。
北京京投置地房地產(chǎn)有限公司與北京星泰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司聯(lián)合體以4.01億元競(jìng)得房山區(qū)長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn)（長(zhǎng)陽(yáng)西站3號(hào)地）居住項(xiàng)目地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。長(zhǎng)陽(yáng)西站3號(hào)地規(guī)劃建筑面積7.2萬(wàn)平米，招標(biāo)底價(jià)為2.75億元，金地集團(tuán)以4.23381億元居首，另2家競(jìng)標(biāo)單位是北京興泰與京投置地聯(lián)合體、首創(chuàng)朝陽(yáng)，報(bào)價(jià)分別為4.01億元和3.63億元。
中冶京誠(chéng)工程技術(shù)有限公司以6.18億元競(jìng)得房山區(qū)城關(guān)街道饒樂(lè)府村（興東園小區(qū)）居住項(xiàng)目地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。
中鐵建設(shè)集團(tuán)有限公司以5.26億元競(jìng)得北京市石景山區(qū)蘋(píng)果園交通樞紐商務(wù)區(qū)J、P地塊商業(yè)金融項(xiàng)目地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。
據(jù)北京中原統(tǒng)計(jì)，房山區(qū)二手房主要為兩類，一類是最近幾年的商品房均價(jià)12000-13000元，另一類5年前公房，均價(jià)為9000-10000元/㎡。如：碧桂園溫泉小區(qū)均價(jià)12500元每平米， 長(zhǎng)陽(yáng)金橋國(guó)際小區(qū)均價(jià)13000元每平米、均價(jià)綠城百合13000元每平米、西潞園均價(jià)12500元每平米、西璐東里均價(jià)10000元每平米、羅府家園均價(jià)12000元每平米。
商品房方面，14000-15000元每平米左右，主要熱點(diǎn)小區(qū)為長(zhǎng)陽(yáng)半島等小區(qū)。
北京中原分析認(rèn)為，商品房預(yù)售監(jiān)管，將影響部分開(kāi)發(fā)商的資金，或?qū)?duì)9日地塊投標(biāo)價(jià)格產(chǎn)生影響。房山作為住宅市場(chǎng)最近發(fā)展比較快的市場(chǎng)，地鐵沿線是成交熱點(diǎn)區(qū)域。本次供應(yīng)的兩塊地分別位于理工大學(xué)站及長(zhǎng)陽(yáng)西站，都距離地鐵比較近，而且特別是理工大學(xué)地塊的近30萬(wàn)平米供應(yīng)，是長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn)供應(yīng)比較大的住宅類地塊。
北京中原分析認(rèn)為，商品房預(yù)售監(jiān)管，將影響部分開(kāi)發(fā)商的資金，或?qū)?duì)9日地塊投標(biāo)價(jià)格產(chǎn)生影響。房山作為住宅市場(chǎng)最近發(fā)展比較快的市場(chǎng)，地鐵沿線是成交熱點(diǎn)區(qū)域。本次供應(yīng)的兩塊地分別位于理工大學(xué)站及長(zhǎng)陽(yáng)西站，都距離地鐵比較近，而且特別是理工大學(xué)地塊的近30萬(wàn)平米供應(yīng)，是長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn)供應(yīng)比較大的住宅類地塊。
