昨天，王國棟站在面臨拆遷的房子前。柴春芽 攝

青島市四方區(qū)居民王國棟不滿拆遷程序和補(bǔ)償方案，欲“鮮血捍衛(wèi)私宅”；區(qū)政府回應(yīng)相關(guān)質(zhì)疑

12月16日是青島市四方區(qū)政府規(guī)定拆遷戶王國棟搬遷的最后一天，按照區(qū)政府12月3日下達(dá)的強(qiáng)拆通告規(guī)定，如王國棟不自行搬遷，12月17日后，政府將擇日依法進(jìn)行強(qiáng)拆。昨天，青島市四方區(qū)新聞中心主任齊玉峰表示，區(qū)政府將暫緩拆遷王國棟的房子。

此前的12月6日，王國棟在微博上公布了自己的遺書，表示要“用鮮血捍衛(wèi)自己的私宅”，引起網(wǎng)友關(guān)注。

拆遷是否違法

齊玉峰介紹，王國棟住宅所屬的拆遷改造項(xiàng)目，是2010年青島市政府確定的“危舊房改造，城中村改造”之一。這一地塊大部分房屋為解放前后幾年修建的，平房、筒子樓居多。

王國棟對這一土地開發(fā)項(xiàng)目有諸多質(zhì)疑：一是按國務(wù)院規(guī)定，政府應(yīng)先收回原土地使用權(quán)再進(jìn)行出售，而四方區(qū)政府于去年先招拍掛出售土地，到今年6月才進(jìn)行拆遷，違反了規(guī)定程序；二是拆遷實(shí)施單位“拆遷改造辦公室”，不具備拆遷資質(zhì)。

此外，王國棟還質(zhì)疑拆遷方在辦理拆遷許可證時，應(yīng)提交的建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件等“五證”不齊全。

齊玉峰回應(yīng)說，招拍掛在前拆遷在后的工作次序，是根據(jù)青島市《關(guān)于城中村（居）改造項(xiàng)目招拍掛工作有關(guān)問題的通知》第七條規(guī)定進(jìn)行的，該規(guī)定允許這一工作次序；由“拆遷改造辦公室”來負(fù)責(zé)拆遷實(shí)施，開發(fā)商簽署了委托協(xié)議，不存在缺失拆遷資質(zhì)的問題。

齊玉峰說，拆遷方“五證”齊全，拆遷人在辦理拆遷許可證時，向有關(guān)部門提交的證明材料，現(xiàn)都存檔，“不可能弄虛作假”。

補(bǔ)償是否合理

經(jīng)營著一個小店的王國棟，對拆遷補(bǔ)償方案不滿，他表示，政府給予的補(bǔ)償過低，每平米補(bǔ)償7200元。此外，他家住在一樓，開了商鋪，政府應(yīng)予置換商鋪或者給予適當(dāng)補(bǔ)償。

齊玉峰介紹，該片區(qū)的拆遷補(bǔ)償政策是依據(jù)《青島市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》制定的，拆遷補(bǔ)償采用就地房屋補(bǔ)償、異地房屋補(bǔ)償和貨幣補(bǔ)償三種形式，由被拆遷人自由選擇。房屋評估公司是由拆遷戶投票自己選的，當(dāng)時附近較新的二手房價格為每平米八千多元，在當(dāng)時是四方區(qū)拆遷評估最高的。

王國棟選擇的是就地房屋補(bǔ)償，按照規(guī)定，他可以由現(xiàn)在64平米的房屋，置換一間95平米的新房，政府補(bǔ)貼十幾平米，個人需要掏十幾平米的差價約十余萬元。根據(jù)青島市有關(guān)規(guī)定，民房即使開了商鋪，仍然只能按照民房置換，可以給予經(jīng)營面積每 平米60元計(jì)發(fā)10個月的補(bǔ)償款，約為37800元。