12月18日金泰·華城盛大開盤，開盤當(dāng)天4個(gè)小時(shí)即將首批推出的230余套房源售罄，過億元的成交額；16日，不完全統(tǒng)計(jì)，中福尚都開盤當(dāng)天的成交合同金額大道了2億元以上……筆者發(fā)現(xiàn)，進(jìn)入12月，樓市熱度依然不減，開盤即過億的項(xiàng)目越來越多，臨沂的房地產(chǎn)正昂首步入“億元時(shí)代”。
“開盤即售罄，臨沂樓市今年可真是‘暖冬’了。”看到市場如此，一位業(yè)內(nèi)人士感慨地說。而這些“億元項(xiàng)目”也類型各異，有住宅地產(chǎn)，也有商業(yè)地產(chǎn)。“這表明臨沂樓市不是在‘畸形發(fā)展’，而是確實(shí)呈現(xiàn)出旺銷的狀態(tài)。”
而這一紅火的勢頭已經(jīng)持續(xù)了幾個(gè)月。記者從有關(guān)部門了解到，進(jìn)入第四季度，臨沂樓市一直表現(xiàn)良好，10月份的期房簽約量超過25萬平方米，11月的期房簽約量更突破了40萬平方米。而到了12月下旬，雖然有所回調(diào)，但是平均依然保持在每天簽約1萬平方米的水平。
與簽約量的繁榮相呼應(yīng)，供應(yīng)量也比較充足。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，第四季度的預(yù)售許可面積達(dá)到130多萬平方米，接近全年預(yù)售許可面積的1/3。
至于房產(chǎn)市場為什么表現(xiàn)得如此良好，有業(yè)內(nèi)人士分析，從近期看，目前CPI的走高，房子越發(fā)凸顯出保值和增值的功能，讓不少家庭選擇了購房保值，另外，政策使換房成本提高，二套房門檻提高，讓不少人選擇了“一步到位”，在有經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的前提下，盡量選擇了更大的房子。
而開發(fā)企業(yè)對于以臨沂為代表的三線城市的熱情也是助推臨沂樓市的原因之一。一位外地開發(fā)企業(yè)的負(fù)責(zé)人告訴筆者，十二五規(guī)劃中，中小城市的建設(shè)納入更重要的地位，給了臨沂更多的機(jī)會(huì)；隨著國家對大城市的房產(chǎn)，大城市開發(fā)的門檻逐漸提高，也讓很多資金分流道三線城市。另外，臨沂1100萬的人口和快速的城市化進(jìn)程，也給了城市發(fā)展的潛力。
