困柙之虎
記中國福德新城·國際農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園

    叢林中的老虎，威風凜凜，不可一世，虎嘯一聲地動山搖，但鎖在牢籠中的老虎卻是有氣無力，全無“森林之王”的威風與生機，殘酷的現(xiàn)實令昔日的“森林之王”鋒芒畢失。臨沂市的農(nóng)產(chǎn)品行業(yè)業(yè)又何嘗不是如此，狹小的市場空間、惡劣的經(jīng)營環(huán)境就如困虎之柙，牢牢地將廣大經(jīng)營商束縛其中，縱使雄心勃勃，但在無法擺脫的殘酷現(xiàn)實面前也是無可奈何。

如柙的農(nóng)產(chǎn)品行業(yè)現(xiàn)狀
    “進入門檻較低，但生意卻是越來越難做！”臨沂市農(nóng)產(chǎn)品生意人經(jīng)常發(fā)出這樣的感慨。臨沂蔬菜品牌未能有效樹立，目前雖然有316家農(nóng)產(chǎn)品市場，但具有法人資格、常年營業(yè)的僅62家，投資規(guī)模超過500萬元的僅有20家，且市場交易模式粗放原始，、配套設施基本為零、市場經(jīng)營環(huán)境較差，無現(xiàn)代大型綜合農(nóng)貿(mào)視察。農(nóng)產(chǎn)品初加工、深加工嚴重缺乏，檔次較低且結(jié)構(gòu)老化、更新?lián)Q代緩慢。市場交易者經(jīng)營水平和組織化程度較低，農(nóng)民利益無法得到合理保障。物流手段原始，造成物流過程損耗及物流成本較大。農(nóng)產(chǎn)品缺乏無有效食品安全監(jiān)管措施。有貨沒銷路，有銷路沒貨，市場零亂、分散、輻射面狹窄、產(chǎn)品沒有競爭力，是臨沂農(nóng)產(chǎn)品生意人不得不面對的現(xiàn)實。既使有大的客商，來了卻找不著貨；想擴大業(yè)務卻苦于沒有出路。多數(shù)經(jīng)營者不需多少投資就可經(jīng)商，但往往發(fā)展到一定階段后就會發(fā)覺市場空間的狹小，而難以施展手腳。
    市場分布散、規(guī)模小、管理不規(guī)范，又或者是單打獨斗，臨沂農(nóng)產(chǎn)品市場的現(xiàn)狀在某種意義上可以說，成了束縛經(jīng)營商進一步發(fā)展的困虎之柙?；\中的老虎，空有一身的氣力，卻無法施展。臨沂農(nóng)產(chǎn)品行業(yè)如柙的現(xiàn)狀如不及時解決，多年培育的客戶將日益流失，臨沂的農(nóng)產(chǎn)品行業(yè)也將一蹶不振。

 

規(guī)劃舊城，建新城
    著名的經(jīng)濟學家張衛(wèi)國教授曾說過一句話，“離開舊城，建新城”。仔細分析這句話不無道理。要推翻原有已成規(guī)模的東西是極其困難的，何況周圍環(huán)境又息息相關，環(huán)環(huán)相扣；環(huán)境的關聯(lián)既是相互制約，又是相互促進的；舊的樓房易倒，但人的思想、理念卻是極難推倒的，陳規(guī)舊矩仍是橫亙在人們心目中一道不可逾越的高檻。
    中國福德新城•國際農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園正是要“離開舊城，建新城”。該項目是中國福德控股集團、深圳萬港物流集團響應國家大力發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化號召，以“專業(yè)帶動產(chǎn)業(yè)”為指引，利用中國福德集團、深圳萬港物流集團的品牌優(yōu)勢、資金優(yōu)勢、人才優(yōu)勢、物流優(yōu)勢，與臨沂的區(qū)位優(yōu)勢、資源優(yōu)勢、環(huán)境優(yōu)勢、市場優(yōu)勢實現(xiàn)有機結(jié)合，投資逾100億元人民幣，興建亞洲最大多功能綜合農(nóng)貿(mào)產(chǎn)業(yè)園區(qū)和特大型農(nóng)貿(mào)產(chǎn)業(yè)航母。項目以現(xiàn)代供應鏈理論為基礎，利用規(guī)?；?、集群化、信息化、金融化等多種措施及手段，力爭用3到5年的時間，構(gòu)建中國綠色環(huán)保、低碳低耗、安全優(yōu)質(zhì)的新農(nóng)批產(chǎn)業(yè)第一標桿。項目總占地7500畝，建筑面積逾500萬平方米，設計年實現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品進出1266萬噸，交易額超過1300億元人民幣。本項目被列為國家發(fā)改委、國家農(nóng)業(yè)部、國家商務部重點扶持項目，山東省政府重點項目。
    針對臨沂農(nóng)產(chǎn)品市場“分布散、行市亂、規(guī)模小、檔次低、競爭弱”的現(xiàn)狀，臨沂市委、市政府痛下決心，按照“統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、突出重點、搶抓機遇、加快發(fā)展”的總體要求，對現(xiàn)有市場撤遷、轉(zhuǎn)遷，并采取一系列優(yōu)惠政策，引導農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)營商戶集中在中國福德新城•國際農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)統(tǒng)一經(jīng)營。借助中國福德新城•國際農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園的規(guī)模對臨沂市的農(nóng)產(chǎn)品行業(yè)進行徹底整合，這不僅將一舉解決市內(nèi)的市容、市貌問題，消除市區(qū)火災等安全隱患、緩解日益沉重的市內(nèi)交通，還為商貿(mào)批發(fā)業(yè)營造了一個交通、快捷的優(yōu)越的發(fā)展環(huán)境，不失為一個兩全之策。

打破牢籠  臨沂的東進時代
    臨沂批發(fā)市場為全國第二大商品批發(fā)市場，是魯、蘇、豫、皖地區(qū)最大的商品集散地，輻射20余個省、市、自治區(qū)，年交易額達1000億元人民幣，并形成龐大的經(jīng)濟輻射網(wǎng)絡和三層經(jīng)濟輻射圈；第一層輻射臨沂12個縣區(qū)，1000萬人口；第二層輻射淮海經(jīng)濟區(qū)19個市地，2億多人口；第三向東輻射韓國、日本，向北輻射津、京、塘并延至東北區(qū)，向南依托長江航線輻射長江經(jīng)濟帶，并通過隴海鐵路輻射中國西部地區(qū)。
    中國福德新城•國際農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園坐落于臨沂市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，城市主干道沂河東路與聯(lián)邦路交匯處，不僅坐落于政府規(guī)劃的商業(yè)中心地帶，而且有著極為便利的交通條件。中國福德新城•國際農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園旨在創(chuàng)建現(xiàn)代化的大型商業(yè)園區(qū)，集商貿(mào)、流通、休閑、娛樂為一體；中國福德新城•國際農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園項目以加速推進區(qū)域農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、品牌化、推進區(qū)域經(jīng)濟又好又快發(fā)展、促進農(nóng)民收入不斷增加為目的，通過現(xiàn)代供應鏈管理和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的有效嫁接，立足山東、面向全國、輻射全球，建成國內(nèi)規(guī)模最大、標準化程度最高、安全控制程度最高、體系最完善交易模式最先進、管理服務最規(guī)范、功能最完善、配套最齊全的農(nóng)產(chǎn)品綜合產(chǎn)業(yè)平臺。以龐大的規(guī)模、科學的布局、優(yōu)美的造型、現(xiàn)代化的設施，完善的多功能布置，為商家、消費者營造了一流的經(jīng)營和購物條件。
    駿馬馳騁草原，猛虎向往叢林。中國福德新城•國際農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園的開發(fā)一舉打破了困縛臨沂農(nóng)產(chǎn)品行業(yè)的牢籠，給廣大商家提供了一個優(yōu)秀的創(chuàng)業(yè)致富平臺，提供了猛虎入林般的廣闊舞臺，也使臨沂的農(nóng)產(chǎn)品行業(yè)面臨著東進時代的來臨。