新年伊始，在調(diào)控中風(fēng)聲鶴唳的中國(guó)地產(chǎn)商，恐怕將收到一份“雙限大禮”，一是閑置用地企業(yè)開始被真正“禁貸”，二是執(zhí)行限購(gòu)的城市，不僅時(shí)間延長(zhǎng)，而且范圍擴(kuò)大。

　　2011年新年，國(guó)土資源部對(duì)外公布了總計(jì)26宗閑置名錄，分布于北京、上海、湖北等地。按照國(guó)務(wù)院的要求，這些閑置用地的開發(fā)企業(yè)，都將被嚴(yán)格限制從商業(yè)銀行和金融機(jī)構(gòu)獲得貸款及融資。

　　這將是一次力度與范圍超出預(yù)期的“信貸懲罰”。各地商業(yè)銀行接到的自查通知都要求，除匯總閑置用地項(xiàng)目開發(fā)公司的貸款情況外，還要上報(bào)項(xiàng)目開發(fā)公司控股股東以及受讓方的相關(guān)情況。而住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部亦準(zhǔn)備擴(kuò)大執(zhí)行限購(gòu)政策的城市覆蓋面。

　　2010年11月3日，中國(guó)房地產(chǎn)信息指數(shù)系統(tǒng)對(duì)外公布了100個(gè)城市10月份的房地產(chǎn)價(jià)格漲幅，全國(guó)十大城市平均價(jià)格同比上漲41.44%。其中，杭州漲幅最大，同比上漲55.57%；北京上漲52.39%，位居其次；上海、南京、深圳、天津、重慶、廣州6個(gè)城市漲幅介于30%~50%之間。

　　“不出意外，這些漲幅比較靠前的而沒有出臺(tái)限購(gòu)政策的城市，將被重點(diǎn)督辦。”一位不愿具名的中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)領(lǐng)導(dǎo)表示。