自從傳出要出限購令的消息，山東青島樓市驟然升溫。青島市網(wǎng)上房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，僅昨天一天簽約量就達511套。業(yè)內(nèi)人士表示，如果限購，政策執(zhí)行的界點可能是網(wǎng)簽購房合同日期或是合同備案日期。為了趕搭末班車，購房者爭分奪秒交首期款、簽合同。

    購房者 趕緊簽合同讓自己踏實

    “前段時間，我看好了這個樓盤，交了定金，并沒著急交首付，最近卻多次接到售樓人員的催促電話，讓我抓緊交首期款、簽合同，要不然限購令出臺后會影響下一套房子的購買。”昨日下午，在開發(fā)區(qū)安子片區(qū)某樓盤辦理購房手續(xù)的王女士告訴記者，最近得知濟南已出臺了限購令，一個家庭年內(nèi)只能再購買一套房，雖然不知道會不會再買房子，但總覺著趕在政策出臺前買房不會吃虧，為了趕搭末班車，她趕緊過來交款簽合同。

    “都傳青島將繼濟南之后出臺限購政策，而且會比濟南的更嚴，我元旦期間剛看好了開發(fā)區(qū)緊鄰隧道的一處樓盤，感覺有升值潛力，當時想買兩套，一套自己住、一套留給退休的父母住，都交了定金，但一直因沒有湊齊首付款，想拖兩天再辦，現(xiàn)在從濟南的情況看，如果出臺限購政策，一個家庭只能再買一套。我要是兩套都沒交上首付款，那政策出臺后可能只能買一套了。”劉先生說，他準備先湊齊交上一套房的首付款，把購房合同簽了。“這樣，即使出臺政策，我還可以再買一套給父母住。”劉先生說。

    交易大廳 每天近200人來辦手續(xù)

    昨日下午3時30分，記者在青島市房產(chǎn)交易大廳看到，大廳里座無虛席。“從上周開始，來辦理房產(chǎn)業(yè)務(wù)的市民一直就很多，很多人擔心未來政策會發(fā)生變化，都想搶在年前辦完購房手續(xù)。”交易中心工作人員介紹，最近幾天，每天的放號都在180個以上，最多的一天達到220個。

    記者隨后分別從李滄區(qū)、四方區(qū)、市北區(qū)房產(chǎn)交易中心了解到，房產(chǎn)業(yè)務(wù)同樣很多。李滄區(qū)每天辦理的業(yè)務(wù)量在80多個，四方區(qū)是70多個，市北區(qū)在110個左右。

    “青島市的普通住宅成交量已連續(xù)多天超過500套了。”房產(chǎn)交易中心工作人員介紹，往年春節(jié)前的淡季今年一反常態(tài)變成了旺季。

    開發(fā)商 把“限購令”當成促銷手段

    “現(xiàn)在，不少有購房意向的人都收到了我們銷售人員的通知，銷售人員將限購令當成了促銷手段，催促買家搶在新政出臺前簽約。”開發(fā)區(qū)長江中路一樓盤銷售經(jīng)理向記者透露，開發(fā)商集中辦理購房合同網(wǎng)簽備案手續(xù)，是最近一段時間網(wǎng)簽量激增的重要原因。

    “我們的購房者中有不少是買二套房的，我們也擔心限購令出臺影響銷售，因此通知了所有的購房者，讓他們在春節(jié)前抓緊時間辦理手續(xù)。”李滄區(qū)某樓盤銷售經(jīng)理告訴記者，在現(xiàn)階段，一旦網(wǎng)簽，就意味著市民已經(jīng)成功購買了房產(chǎn)，即使政策出臺，也不會受影響。

    “我們現(xiàn)在對年前購房的市民給予九七折的優(yōu)惠。”一樓盤的銷售經(jīng)理告訴記者，限購令一旦出臺，購房需求只能是剛性需求，而萬一剛性需求不足，樓市會進入一段政策緩沖期。“未來樓市究竟是什么走勢，恐怕要看緩沖期的情況，我們對資金的需求，不可能耗得起這個時間，只能是用優(yōu)惠去搶時間。”這名銷售經(jīng)理告訴記者。