2月27日從濟南市城鄉(xiāng)建設委了解到,今年濟南將加強房地產(chǎn)市場調(diào)控,嚴格執(zhí)行新“國八條”及省規(guī)定的限購等政策;房地產(chǎn)開發(fā)計劃完成投資420億元,商品房新開工面積800萬平方米,竣工面積480萬平方米,銷售面積370萬平方米。
深化建筑市場監(jiān)管
完善責任追究制度;盡快建立農(nóng)民工工資應急支付周轉(zhuǎn)金制度
加大投資型工程比重;深化建筑市場監(jiān)管,不斷建立完善施工現(xiàn)場各方責任主體不良行為記錄檔案,深化工程質(zhì)量監(jiān)督制度;進一步落實單位質(zhì)量安全生產(chǎn)主體責任,完善責任追究制度;繼續(xù)開展安全生產(chǎn)大排查,加強對坍塌、墜落等事故專項治理,加大對無資質(zhì)、超資質(zhì)范圍施工等違法行為的打擊力度。進一步完善預防和解決拖欠農(nóng)民工工資工作的長效機制,盡快出臺加強農(nóng)民工工資支付管理的專門意見,建立農(nóng)民工工資應急支付周轉(zhuǎn)金制度和重點監(jiān)控企業(yè)農(nóng)民工工資保證金預存制度,切實保證農(nóng)民工工資按時足額支付。
強化商品房預售監(jiān)管
對房價波動出現(xiàn)異常的項目,約談其企業(yè)負責人,限期整改
今年我市將增加普通商品住房有效供給,全面實施市場、項目、企業(yè)“三位一體”動態(tài)監(jiān)管模式,大力推進住宅產(chǎn)業(yè)化建設。
強化商品房預售方案的監(jiān)管,在全市推行統(tǒng)一的預售方案標準文本,嚴格預售方案中商品房申報價格的管理,對商品房銷售價格實行動態(tài)監(jiān)管,對于市場銷售價格超過申報價格10%的,一律要求企業(yè)重新申報,對房價波動出現(xiàn)異常的項目,約談其企業(yè)負責人,限期整改。嚴格新建商品房買賣合同網(wǎng)上備案程序,打擊“假退房真轉(zhuǎn)讓”等變相炒房行為。
完善房地產(chǎn)開發(fā)管理
將建立源頭控制機制、過程監(jiān)控機制、終端控制機制
為加強機制保證,我市將建立三個機制(源頭控制機制、過程監(jiān)控機制、終端控制機制),完善房地產(chǎn)開發(fā)全過程管理。在房地產(chǎn)市場監(jiān)管上,以預售審批為抓手,通過透明售房網(wǎng)公眾平臺,完善聯(lián)席會議制度、投訴舉報處置制度和專項巡查制度。此外,將嚴查“捂盤待漲、資質(zhì)過期、人員借用”等違規(guī)行為。
今年濟南市計劃完成農(nóng)村住房建設5.5萬戶,從濟陽縣、平陰縣、商河縣、章丘市4個縣(市)中遴選4個經(jīng)濟基礎好、集聚能力強、有條件優(yōu)先發(fā)展和快速發(fā)展的中心城鎮(zhèn),給予加快發(fā)展的政策支持。