• <li id="yeskk"></li>
  • <strike id="yeskk"><code id="yeskk"></code></strike><dfn id="yeskk"><source id="yeskk"></source></dfn>
  • <menu id="yeskk"><kbd id="yeskk"></kbd></menu>
  • 上海樓市連續(xù)4周末無新盤告終 再現(xiàn)徹夜排隊(duì)

    2011年03月07日 09:30
    來源:東方早報(bào)
    上海樓市連續(xù)4周末無新盤告終 再現(xiàn)徹夜排隊(duì) 上海街·東區(qū)

    2011年2月以來上海連續(xù)四周周末的公寓“零開盤”局面,終于在昨日被終結(jié)。打破滬上樓市這一低迷現(xiàn)狀的第一槍,來自位于浦東周康板塊、一個(gè)叫做“中海御景熙岸”的樓盤。

    延遲22天后才開盤

    此前的2月1日,上海出臺(tái)落實(shí)“國八條”的樓市調(diào)控細(xì)則,提出限購、限貸、推進(jìn)房產(chǎn)稅試點(diǎn)等9條措施,多管齊下遏制投資投機(jī)性購房。此后連續(xù)四周周末,滬上開發(fā)商推盤意愿劇跌,上海周末樓市頓現(xiàn)罕見的公寓“零開盤”的低迷局面。

    新放盤的“中海御景熙岸”位于浦東秀沿西路東明路路口(近楊高南路),主推90平方米以下的小戶型。據(jù)售樓處置業(yè)顧問介紹,此次是他們繼去年年底推出別墅項(xiàng)目后,首次推公寓項(xiàng)目,包括89平方米精裝修三房、83平方米毛坯兩房和67平方米毛坯一房,一房一價(jià),均價(jià)在1.9萬-2萬元/平方米,共計(jì)300多套。不難發(fā)現(xiàn),1.9萬-2萬元/平方米的均價(jià),與周邊已開賣的樓盤銷售均價(jià)相比,并無價(jià)格優(yōu)勢(shì)。

    網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示,中海御景熙岸B區(qū)房源總套數(shù)為358套,預(yù)售許可證上的開盤時(shí)間為2011年2月12日。顯然,中海御景熙岸此番實(shí)際開盤時(shí)間“遲到”了22天。

    “60多人徹夜等候開盤”

    早報(bào)記者昨日在該樓盤現(xiàn)場(chǎng)售樓處看到上海樓市許久不見的熱鬧場(chǎng)面。

    昨日下午3時(shí),天空下著細(xì)雨,可前往中海御景熙岸售樓處看房買房者依舊眾多,二三十輛私家車卷帶著泥濘,占據(jù)了售樓處前的大幅路面。售樓處大廳里人聲嘈雜,二三十名看房人圍聚在沙盤前,指指點(diǎn)點(diǎn),忙不過來的接待小姐、置業(yè)顧問只得集中講解。大廳另一頭,一張張座椅前,不少看房人已經(jīng)在置業(yè)顧問的指導(dǎo)下,簽寫協(xié)議。

    “現(xiàn)在人已經(jīng)算少的了,早上更多。”據(jù)一名接待小姐介紹,樓盤正式開盤時(shí)間為昨日上午9時(shí),而早上六七時(shí)的時(shí)候,大批看房人就已經(jīng)陸續(xù)趕到了,“有600多人。”

    早報(bào)記者詢問“600多人”這一數(shù)字如何統(tǒng)計(jì)得出,該接待小姐說,他們擺放在售樓處外供客戶休息等候的座椅大約是400個(gè),等到快開盤的時(shí)候,椅子已經(jīng)全部坐滿,還有一兩百號(hào)人只得站著。

    看房人的熱情還不止于此。據(jù)另一名接待小姐稱,他們前天傍晚六七時(shí)下班時(shí),就已經(jīng)發(fā)現(xiàn)售樓處門前有一些看房人在聚集。昨日上午六七時(shí),售樓處工作人員陸續(xù)趕來上班,得知這些人已在此排隊(duì)等候了一夜,“人數(shù)有60多。”據(jù)稱,由于很是疲倦,這些徹夜等候開盤的看房人中,不少人被早上趕來的家人替換回家。

    售樓處工作人員說,他們?cè)陂_盤前,對(duì)聚集在售樓處的客戶進(jìn)行了一次抽獎(jiǎng),獎(jiǎng)項(xiàng)分3萬-5萬元不等的現(xiàn)金,還有微波爐等家電獎(jiǎng)品,前提是確定當(dāng)日買房,抽得獎(jiǎng)金的從總房?jī)r(jià)里扣除,客戶高漲的排隊(duì)等候情緒可能與此有關(guān)。

    此外,售樓處還推出了開盤當(dāng)天總房?jī)r(jià)9.7折優(yōu)惠。

    “樓市剛需仍旺”

    在看房現(xiàn)場(chǎng),一對(duì)年輕夫婦表示,由于“國八條”等樓市調(diào)控政策出臺(tái)時(shí)間不長(zhǎng),效應(yīng)還沒完全顯現(xiàn),因此這次他們只是來看看,并和之前去過的幾個(gè)樓盤做比較。他們預(yù)計(jì)到了四五月份,市場(chǎng)反應(yīng)可能會(huì)漸漸顯現(xiàn),如果那時(shí)房?jī)r(jià)出現(xiàn)松動(dòng),他們可能會(huì)選擇購房。

    一對(duì)中年夫婦一口氣買下了兩套同層房子:“一套60多平方米,一套80多平方米,總計(jì)約150平方米。”由于房型上的設(shè)計(jì),經(jīng)過改良后這兩套房子可以合并居住。中年夫婦表示,這里的房子品質(zhì)好,價(jià)格也便宜,所以果斷作出決定。“兩套房子加起來,才不到300萬元。”由于夫婦倆在內(nèi)環(huán)已經(jīng)擁有一套住房,受限購令的影響,因此特地把老母親也一同帶來,“產(chǎn)證上寫她的名字。”

    售樓處案場(chǎng)副經(jīng)理趙宗南表示,開盤第一天的銷售情況不錯(cuò),雖然還沒時(shí)間去統(tǒng)計(jì)具體的銷售量,但已經(jīng)賣出的房子估計(jì)有一半以上,“這可能跟我們推出的戶型有關(guān),價(jià)格也合理,買房人多數(shù)是剛需客戶。”

    中房信分析師薛建雄分析認(rèn)為,該樓盤售樓處推出的9.7折優(yōu)惠、抽獎(jiǎng)等活動(dòng),起到了提升氛圍、吸引買房人當(dāng)日下單的作用,將減法游戲變成了乘法游戲。而實(shí)際上,9.7折也好、抽獎(jiǎng)也好,優(yōu)惠的幅度都不算很大。在當(dāng)前嚴(yán)厲的樓市調(diào)控背景下,少數(shù)樓盤取得不錯(cuò)的銷售業(yè)績(jī),一方面說明剛需旺盛,一方面也說明只要產(chǎn)品做得好、性價(jià)比高,還是會(huì)有人買的。

    免責(zé)聲明:凡本站注明 “來自:XXX(非家在臨沂網(wǎng))”的新聞稿件和圖片作品,系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞,并不代表本站贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的,請(qǐng)聯(lián)系本站新聞中心,郵箱:405369119@qq.com

    合作媒體

    • 搜房網(wǎng)
    • 焦點(diǎn)房產(chǎn)
    • 騰訊藍(lán)房
    • 齊魯晚報(bào)
    • 魯南商報(bào)
    • 交通電臺(tái)
    • 臨沂在線
    • 山東房產(chǎn)聯(lián)盟
    區(qū)域:
    姓名:
    手機(jī):
    QQ:

    家在臨沂網(wǎng)團(tuán)購報(bào)名

    国产野外无码理论片免费,91成人在线精品视频,波多野结衣av手机在线观看,在线观看亚洲av 无码视频一区二区 国产无码不卡在线播放
  • <li id="yeskk"></li>
  • <strike id="yeskk"><code id="yeskk"></code></strike><dfn id="yeskk"><source id="yeskk"></source></dfn>
  • <menu id="yeskk"><kbd id="yeskk"></kbd></menu>