繼央行宣布加息后,公積金存貸款利率應聲上調(diào),分別上調(diào)0.2個百分點,貸款利率從4.5%上調(diào)至4.7%。以夫妻雙方80萬貸款20年還清計算,要多還2萬元,平均每月多還86元。專家預計,隨著調(diào)控措施累積效應凸顯,3個月內(nèi)樓市將從量變到價變,預計價格降10%左右。
住房城鄉(xiāng)建設部今日發(fā)出通知,決定從即日起上調(diào)個人住房公積金利率。當年歸集的個人住房公積金存款利率上調(diào)0.1個百分點,由0.4%上調(diào)至0.5%;上年結(jié)轉(zhuǎn)的個人住房公積金存款利率上調(diào)0.25個百分點,由2.6%上調(diào)至2.85%。
五年期以上個人住房公積金貸款利率上調(diào)0.20個百分點,由4.5%上調(diào)至4.7%;五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率上調(diào)0.20個百分點,由4%上調(diào)至4.2%。從今天起,開展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點工作的城市,貸款利率按照5年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執(zhí)行。以夫妻雙方最高貸款額80萬,分20年還清計算,總還款金額將由以前的121.47萬,增加至123.55萬元,每月要多還86元左右。
中原地產(chǎn)項目部總經(jīng)理黃韜分析,此次調(diào)息是與央行加息同步的,本次調(diào)息的影響應該放到國家一系列宏觀措施累積影響來看,“將從量變發(fā)生價變”。近期,樓市的成交量已經(jīng)有所下滑,預計3個月后,一手樓價會有一定降幅,二手樓價格變化會稍微滯后一些,如果效果不明顯,就意味著國家還會有后續(xù)的強硬措施出臺,以實現(xiàn)調(diào)控的目的。