• 濟南院子 【其它】
• 樓盤均價：待定
• 項目地址：濟南市旅游路與鳳凰路（鳳新路）交匯 南行800米
• 售樓電話：0531-8286 7777
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    2011年3月8日，濟南限購令細則出臺。如今，限購令細則出臺已滿一個月，濟南的二手房受限購令等政策的影響逐漸顯現(xiàn)，3月濟南二手房成交量同比下跌17%。

　　記者從房管部門獲悉，今年3月份，濟南二手房成交量約為1500套，環(huán)比2月上升了25%，但同比去年1800套的成交量，則是下降了約17%。

　　據(jù)濟南市房產(chǎn)交易市場工作人員介紹，進入3月份，二手房業(yè)務(wù)較2月份有一定的回升，網(wǎng)簽量也有所增長，但其中有部分二手房是前期成交的，在3月份限購等政策執(zhí)行后前來辦理網(wǎng)簽和過戶等業(yè)務(wù)。而與去年三四月份相比，前來交易市場辦理二手房業(yè)務(wù)的明顯減少。

　　不少中介也表示，2月份由于有春節(jié)長假，是二手房成交淡季，3月成交環(huán)比上升很正常。相比往年3月份成交量的快速回升，今年明顯感覺成交下滑。“這三個星期以來，唯一成交的一套房子是一對新人為結(jié)婚買的。”一家房產(chǎn)中介負責(zé)人說。一家大型中介的負責(zé)人介紹，在3月份，雖然總體業(yè)績較2月有將近一半的上漲，但各店之間卻由原來的業(yè)績相對平均變?yōu)楝F(xiàn)在差別較大，有的能有10多單生意，有的僅一兩單，“還有近1/4的店基本上沒有生意”。

　　我市二手房界資深人士張文認為，限購、加息使房屋交易雙方觀望情緒重回樓市，影響了買賣雙方的心態(tài)。經(jīng)歷多次調(diào)控之后，不少房主對未來市場行情依舊有較高的預(yù)期，尤其是在不急需資金的情況下，更是咬緊房價不肯放松。還有很多房主處于試探房價的階段，即使成交量下滑，短時間內(nèi)也不會降低房價。同時，新政對于購房需求的限制等因素都讓買方覺得眼下不是進入房市的最佳時機，不少原本打算買房的購房者猶豫了，決定再觀望一段時間，或等政策明朗了再考慮入市買房。因此，二手房銷售量的下降成為必然。