今年對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)是革命性的一年,限購(gòu)政策會(huì)讓大部分城市的房?jī)r(jià)平穩(wěn)下來(lái),甚至略有下降,那么到年底前調(diào)控目標(biāo)就有可能實(shí)現(xiàn)。到時(shí)包括濟(jì)南在內(nèi)的許多城市可能會(huì)逐步退出限購(gòu)政策,或者采用更加靈活、更加精確、誤傷比較小的政策替代限購(gòu)政策。
今年中國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)如何?未來(lái)五到十年中國(guó)和全球經(jīng)濟(jì)大勢(shì)如何?房地產(chǎn)限購(gòu)等政策如何走向……對(duì)于當(dāng)下人們關(guān)心的話題,清華大學(xué)金融系主任、央行貨幣政策委員會(huì)委員李稻葵10日在濟(jì)南和淄博發(fā)表了自己的看法。
濟(jì)南等城市限購(gòu)政策年底或逐步退出
對(duì)于今年中國(guó)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)速度,李稻葵認(rèn)為,相比去年會(huì)有所放緩,“這是正常的,我們預(yù)測(cè)今年的增長(zhǎng)速度會(huì)是9.3%-9.4%。”李稻葵說(shuō)整個(gè)經(jīng)濟(jì)下半年會(huì)逐步放緩,原因是多方面的,例如房地產(chǎn)限購(gòu)政策等。
在李稻葵看來(lái),今年的宏觀政策還會(huì)有所縮緊,但不會(huì)出現(xiàn)“二次探底”。因此僅從1000萬(wàn)保障房的建設(shè)規(guī)模來(lái)看,估算后也可以帶來(lái)2.4萬(wàn)億的基礎(chǔ)投資,相當(dāng)于去年投資量的1/7,光保障房的建設(shè)就能“保底”。
李稻葵表示,目前的通脹形勢(shì)依然嚴(yán)峻,但全年會(huì)控制在4%的水平。這主要是因?yàn)閲?guó)際上大宗商品價(jià)格增長(zhǎng)趨勢(shì)放緩,原材料價(jià)格出現(xiàn)一定下降,歐元區(qū)加息,美元區(qū)有收緊的趨勢(shì),同時(shí),國(guó)內(nèi)的農(nóng)產(chǎn)品有保障,這些因素都可以對(duì)通脹產(chǎn)生緩解作用。
對(duì)于大家最為關(guān)心的房地產(chǎn)問(wèn)題,李稻葵認(rèn)為,年底會(huì)有某種政策上的變化。李稻葵說(shuō),今年對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)是革命性的一年,限購(gòu)政策會(huì)讓大部分城市的房?jī)r(jià)平穩(wěn)下來(lái),甚至略有下降,那么到年底前調(diào)控的目標(biāo)就有可能實(shí)現(xiàn)。到時(shí)包括濟(jì)南在內(nèi)的許多城市可能會(huì)逐步退出限購(gòu)政策,或者采用更加靈活、更加精確、誤傷比較小的政策替代限購(gòu)政策。
年內(nèi)利率還會(huì)有兩到三輪的調(diào)整
對(duì)于部分市場(chǎng)人士擔(dān)心的未來(lái)貨幣政策將進(jìn)一步大幅收緊,李稻葵指出,通過(guò)相關(guān)調(diào)整,目前金融等機(jī)構(gòu)資金已經(jīng)比較緊張了,貨幣利率已經(jīng)提高很高了,收緊流動(dòng)性的目的政策已經(jīng)發(fā)揮作用。目前貨幣政策收緊的主要“著力點(diǎn)”是控制預(yù)期,方法是提高利率,他個(gè)人認(rèn)為,年內(nèi)利率還會(huì)有兩到三輪的調(diào)整。
對(duì)于股市,李稻葵認(rèn)為,目前的股價(jià)比較低,他堅(jiān)信,現(xiàn)在是股票市場(chǎng)蓬勃發(fā)展的“前夜”,股市未來(lái)會(huì)有較大向上的“發(fā)力”空間。當(dāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控基本到位,宏觀政策調(diào)整基本明朗時(shí),股票、資本等市場(chǎng)將會(huì)集中發(fā)力。
現(xiàn)行個(gè)稅制度有“缺陷”,應(yīng)趕緊調(diào)整
對(duì)于目前公眾關(guān)注度頗高的個(gè)稅制度改革,李稻葵也發(fā)表了自己的看法。
李稻葵認(rèn)為,現(xiàn)行個(gè)人所得稅制度設(shè)計(jì)有“缺陷”、“幫了倒忙”,很明顯的一個(gè)特點(diǎn)是個(gè)稅征收對(duì)象是工資所得,而對(duì)股票升值、銀行利息等資本所得不收稅,打擊的是勞動(dòng)所得,保護(hù)的是資本所得,因此必須改革。
在李稻葵看來(lái),一個(gè)嶄新的個(gè)稅制度,能讓老百姓高興、政府稅收上升,能夠?qū)崿F(xiàn)“雙贏”。李稻葵指出,個(gè)稅制度修正的建議稿9日晚已經(jīng)送至全國(guó)人大,其中明確提出,個(gè)稅改革基本原則是“寬稅基”、“低稅率”、“計(jì)負(fù)擔(dān)”,并提出相關(guān)建議。
在具體建議中,李稻葵認(rèn)為,個(gè)稅起征點(diǎn)應(yīng)該分成三級(jí):高、中、低生活成本地區(qū)的個(gè)稅起征點(diǎn)應(yīng)該分別為5000元、4000元、3000元。
個(gè)稅征收應(yīng)該從7檔壓縮為5檔,降稅率,最高征稅稅率從45%降到35%左右。
“為什么不改呢?”“趕緊改吧!”李稻葵在濟(jì)南再次大聲呼吁。
