花都已成為廣州樓市的主力，新房上市量已達到廣州樓市的三成。因為花都充足的供應量，專家表示，廣州實現(xiàn)今年房價的控制目標應該沒有懸念。這是記者昨日從花都中軸線規(guī)劃發(fā)展論壇上獲悉的。

　花都10年將增105萬人

      花都區(qū)規(guī)劃局局長易松厚表示，三東大道附近2.8公里的城市設計，將作為花都的CBD區(qū)域，相當于廣州市珠江新城非常核心的位置。

　　今后花都發(fā)展還有一個最大利好是人口。合富輝煌首席分析師黎文江表示，按照廣州市對全市的人口區(qū)劃， 到2020年，廣州主中心的人口規(guī)劃是600萬，而最新的人口統(tǒng)計顯示目前已經(jīng)有726.9萬，還將抽疏21%。在幾個區(qū)中，增城和番禺已經(jīng)超過2020年的人口規(guī)劃量；而花都以及南沙、蘿崗等區(qū)的人口將快速增長。其中花都目前的人口為94.5萬，而2020年的規(guī)劃量為200萬，增長105萬，增長率達到112%。

　　“廣州人口由主城區(qū)向外圍疏導趨勢明顯，花都雖然增長率在幾個區(qū)中不算最高，但未來人口在幾個區(qū)中其絕對數(shù)增長空間最大。”

　　花都樓市成廣州供應主力

　　花都國土房管局副局長劉順強表示，今年1~4月份，在區(qū)房管局登記備案的房屋預售面積同比去年增加了55%，新增供應3410套，新增供應量占十區(qū)總供應量36%，為全市第一。網(wǎng)簽量43萬平方米，同比增長35%，位于全市第一，而均價6793元/平方米，遠遠低于全市水平，也低于蘿崗、南沙、增城和從化。

　根據(jù)合富輝煌市場研究部的監(jiān)測，花都區(qū)已成為廣州市住宅市場的重要區(qū)域，基本上占廣州十區(qū)住宅成交份額的25%以上。從“五一”后到今年12月31日，廣州十區(qū)新推貨量約3.9萬套，其中，花都區(qū)新貨供應貨量占十區(qū)新貨31%，為全市供應首要區(qū)域。
　
　完成11%控制目標沒問題

　　在嚴厲的政策調(diào)控下，廣州樓市今年的成交量一直在低位徘徊，而花都是其中表現(xiàn)最好的。2月24日廣州限購細則出臺后首周，全市十區(qū)成交套數(shù)下降20%，中心六區(qū)下降38%，外圍四區(qū)下降11%。而獨有花都區(qū)上漲了14%，成交情況較其他區(qū)域樂觀。從近三個多月商品住宅周度網(wǎng)簽來看，花都區(qū)走勢較為平穩(wěn)，每周基本維持在200~300套之間，樓市成交仍有穩(wěn)定支撐?；ǘ紖^(qū)樓價穩(wěn)定在6500元/平方米左右，優(yōu)勢明顯。支撐其樓市的主要是首次置業(yè)者和其他剛性需求者。

　　正是因為花都樓市在廣州未來成交主力區(qū)域的角色將會越來越明顯，黎文江表示，有關部門根本不用擔心廣州樓價的控制目標超標問題，有了花都樓市的大面積成交以及其價格優(yōu)勢，廣州完成樓價控制目標應該不成問題。

　　有房產(chǎn)還申購經(jīng)適房

　　6戶被取消資格

　　有超標房產(chǎn)，卻依舊申購經(jīng)濟適用房。昨日，市住房保障報通報6戶申購經(jīng)濟適用房家庭被取消保障資格。

　　據(jù)介紹，去年以來，市住房保障辦先后接到隱瞞個人收入或家庭房產(chǎn)騙取經(jīng)濟適用住房購買資格、違規(guī)使用經(jīng)濟適用住房的群眾舉報、投訴信件9宗。

　　市住房保障辦安排專人逐一調(diào)查核實，并聯(lián)合第三方機構(律師事務所)現(xiàn)場調(diào)查取證，發(fā)現(xiàn)被投訴的9戶人家中，6戶申購經(jīng)濟適用住房家庭，有4戶隱瞞了在市外有房產(chǎn)的情況，有2戶家庭不僅隱瞞家庭成員收入還隱瞞自有超標房產(chǎn)；發(fā)現(xiàn)另外3戶家庭私自搭建，違規(guī)使用經(jīng)濟適用住房。依法律法規(guī)，市住房保障辦取消了其中6戶家庭申購經(jīng)濟適用住房的資格，并責令另外3戶違規(guī)使用經(jīng)濟適用住房的家庭限期整改。