濟(jì)南二手房開始出現(xiàn)“量?jī)r(jià)齊漲”上周二手房的掛牌 均價(jià)為8682元/平方米
5月份是二手房銷售市場(chǎng)的旺季,但今年受房產(chǎn)調(diào)控政策的影響,濟(jì)南二手房市場(chǎng)并沒有出現(xiàn)“紅五月”的現(xiàn)象。不過(guò)五月中旬以后,濟(jì)南二手房市場(chǎng)出現(xiàn)逐步回暖狀況。上一周,濟(jì)南二手房開始出現(xiàn)“量?jī)r(jià)齊漲”,據(jù)搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心的數(shù)據(jù)顯示,濟(jì)南上周二手房的掛牌均價(jià)為8682元/平方米。
進(jìn)入五月份以來(lái),隨著市場(chǎng)對(duì)房產(chǎn)調(diào)控政策的逐步消化,雖然沒有出現(xiàn)以往“紅五月”的現(xiàn)象,但五月中旬以后,二手房市場(chǎng)逐步回暖。受商業(yè)銀行“可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r自主提高首付款比例”以及信貸政策收緊的影響,部分剛需置業(yè)者打破觀望心態(tài),紛紛出手購(gòu)置中小戶型房源,因此上周二手房住宅成交量與上周相比有大幅增長(zhǎng)。
據(jù)統(tǒng)計(jì),上周濟(jì)南二手房住宅成交量為382套,環(huán)比上周上漲11.7%,成交面積為31429.22平方米,環(huán)比上周上漲14.6%。據(jù)搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心的數(shù)據(jù)顯示,濟(jì)南上周的二手房的掛牌均價(jià)為8682元/平方米,環(huán)比上周上漲0.27%。從各行政區(qū)掛牌均價(jià)走勢(shì)來(lái)看,上周濟(jì)南市主要城區(qū)的二手房掛牌均價(jià)普遍上漲。市區(qū)六區(qū)只有天橋區(qū)二手房掛牌均價(jià)出現(xiàn)下跌,其掛牌均價(jià)為7874元/平方米。高新區(qū)二手房掛牌均價(jià)環(huán)比上周有大幅上漲,其掛牌均價(jià)為8539元/平方米。歷下區(qū)的掛牌均價(jià)仍為各區(qū)之首,其掛牌均價(jià)為10466元/平方米,掛牌均價(jià)最低的是槐蔭區(qū),其掛牌均價(jià)為7712元/平方米。