嚴厲的調控政策實施已經數月，但房價依舊堅挺。5月29日，經濟學家、北京大學教授賴偉民接受本報記者專訪，對樓市未來市場走勢作了分析。“如果樓市調控政策持續(xù)收緊，不排除年內房價將會出現(xiàn)下跌。”賴偉民教授說。

    “來山東青島后的第一件事就是了解房價。”賴偉民教授說，他早就把目光投向了房地產市場。“2009年，我花了半年多的時間，考察了60多個城市的150個樓盤。”他說，調查的結果讓他吃驚。“10個簽約者中有8個人買房是為了投資，而不是自住。”

    “其實國家釋放的信號已經很明確了，限購、限貸、限制外地人買房，試點征收房產稅，這都意味著樓市前景不容樂觀。”賴偉民教授說。“根據國家計劃，今年將有1000萬套保障房面市，這個數字非常驚人。”賴偉民說，此前中國一年的商品房竣工量也不過600萬套，這意味著市場上的住房供應量突然增加一倍多，至少將有20% 的剛性需求轉向保障房市場。

    “這意味著房地產這個擊鼓傳花的游戲，很可能會有人要接到最后的一棒了。”賴偉民說，如果各項調控政策持續(xù)收緊，房價下調將是不可避免的。