昨日，市房地產(chǎn)交易中心公布5月房地產(chǎn)市場運(yùn)行數(shù)據(jù)顯示，全市新建商品房住宅共成交 6416套，較4月份增加了523套。其中，市內(nèi)四區(qū)新建商品房成交 1353套，反比4月份減少225套。與去年同期相比，樓市成交量減少了1749套，降幅超兩成。

　　市南一天賣不出一套新房

　據(jù)5月份房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況顯示，全市新建住宅當(dāng)月成交6416套，其中，60-90平方米之間的戶型依然最受歡迎，在所有戶型的比重升至49.3%。緊隨其后的是90-120平方米之間的戶型，成交量占33.8%。144平方米以上的戶型全市共成交404套，成交量占6.2%，地域主要集中在即墨、膠州兩地，市內(nèi)四區(qū)僅成交24套。

　從各區(qū)市成交數(shù)據(jù)來看，七區(qū)中，城陽區(qū)的成交量居首，達(dá)到1173套，面積110818平方米；李滄區(qū)成交量居次，成交624套，面積49788平方米。四方區(qū)、市北區(qū)、黃島區(qū)、嶗山區(qū)和市南區(qū)的成交量分列三至七位，分別成交368套、339套、280套、220套和22套，其中，市南區(qū)日均賣不出一套房。五市中，即墨的成交量最大，達(dá)到1076套，面積122474平方米。

　　二手房成交量走低

　二手房成交量更加不景氣，市內(nèi)四區(qū)的二手房交易量為 1021套，較之今年4月份減少137套，連續(xù)第二個月成交量下降。與去年5月份相比，市內(nèi)四區(qū)今年4月份的二手房簽約量減少了2298套，同比跌幅達(dá)35%。

　　從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，市轄七區(qū)中僅黃島區(qū)和嶗山區(qū)的二手房成交量有所上升，其他5區(qū)的成交量均為下降態(tài)勢。

　　樓盤優(yōu)惠“文字游戲”多

　　限購令實(shí)施以來，島城樓市一直處于低迷狀態(tài)，表現(xiàn)有二：成交量低，開盤量少。但在6月份，島城樓市或迎來一個開盤高潮。

　據(jù)有關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，6月份，島城將有22個樓盤新開或是加推房源。地域上，新樓盤遍及七區(qū)；業(yè)態(tài)上，既有純住宅，也有商業(yè)地產(chǎn)；景觀上，山海特色，各有賣點(diǎn)。

　值得注意的是，雖然限購令威力仍然巨大，但仍未給島城樓市帶來實(shí)質(zhì)性降價。記者在多家售樓處采訪了解，購房優(yōu)惠的表現(xiàn)仍為各式各樣的文字游戲，以新都心附近一樓盤為例，去年先后兩次開盤，本月計(jì)劃第三次開盤，優(yōu)惠辦法為“買房子送車位”，即購買100平方米左右戶型的房子贈送價值為10萬元的車位，這樣算下來房價能下降1000元/平方米。該樓盤本次開盤價為13500元左右，比去年底第二次開盤價格漲了1500元，刨去車位贈送，每平方米的價格仍增加500元。