繼北京、廣州等一線城市出現(xiàn)首套房貸首付比例上調(diào)后，煙臺(tái)的房貸政策也在悄然發(fā)生變化。日前，記者從煙臺(tái)部分銀行了解到，港城個(gè)別大型銀行將房貸首付比例提至四成。對(duì)此，有著剛性購(gòu)房需求的年輕市民直喊壓力很大。

    昨天，記者走訪港城部分銀行發(fā)現(xiàn)，截至目前，煙臺(tái)個(gè)別銀行要求首套房貸的首付比例提高至四成，而首套房貸利率多數(shù)仍舊執(zhí)行基準(zhǔn)利率，沒有做出太大調(diào)整。

    據(jù)了解，目前煙臺(tái)市民，如果購(gòu)買的首套房是二手房，辦理房貸需首付四成；如果是辦理新房貸款，在房地產(chǎn)商與銀行沒有協(xié)議的情況下，也需按照首付四成申請(qǐng)房貸。盡管大部分銀行仍在執(zhí)行首付三成的規(guī)定，但是提高比例已經(jīng)成為大勢(shì)所趨。

    “不是上個(gè)月還三成的么，這么快就調(diào)了，還讓不讓人買房？”市民高先生得知首套房貸比例調(diào)高后，很驚訝地表示。他說，購(gòu)買一套70萬元的房子，首付一下增加了6萬，真有點(diǎn)吃不消。

    對(duì)此，一家銀行房貸部門的工作人員表示，從此次發(fā)布的新政來看，首次購(gòu)房者可能受到的影響會(huì)很大。“比如一套房子總價(jià)100萬元，三成首付只需30萬元，四成將立即多出10萬元，這對(duì)首次購(gòu)房者尤其是有著剛性需求的年輕購(gòu)房群體，壓力將大增。”

    但也有銀行人士認(rèn)為，這對(duì)那些同時(shí)在多家銀行首次申請(qǐng)按揭、較難從征信系統(tǒng)中發(fā)現(xiàn)的投機(jī)炒樓者來說，則增加了成本，具有一定的打擊抑制作用。這位工作人員坦言，目前有的大城市已經(jīng)提至四成，煙臺(tái)還未大規(guī)模提，但是首套房首付提四成將是遲早的事。

    然而有市民也表示，房貸首付比例屢屢提高，市民很受傷。他們稱，煙臺(tái)的房貸本身就不好辦理，常常是向銀行提交了房貸申請(qǐng)，但等很久都不放款。對(duì)此，一位業(yè)內(nèi)人士告訴記者，個(gè)人申請(qǐng)住房貸款后，一般先由煙臺(tái)當(dāng)?shù)劂y行審核資質(zhì)，再由省行根據(jù)信貸額度統(tǒng)一發(fā)放貸款，即使審批順利，貸款的發(fā)放也很困難。另外，受存款準(zhǔn)備金率接連上調(diào)影響，目前煙臺(tái)不少銀行個(gè)人住房貸款額度都相對(duì)吃緊。