6月17日，距離《山東省商品房銷售明碼標價規(guī)定實施細則(試行)》實施已有一月，菏澤商品房銷售明碼標價執(zhí)行情況怎樣？當日上午，菏澤市物價局對全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所銷售商品房明碼標價情況進行了專項檢查。
“上墻”價不等于成交價
17日上午，記者隨菏澤市物價局走訪多家房地產(chǎn)銷售中心了解到，大多數(shù)樓盤銷售中心已將一房一價“標價牌”及“價目表”在售樓大廳的醒目位置張貼公示。所公示的商品房銷售價目表中，不僅公示了每套在售房子的房型、銷售單價、朝向、房總價等常規(guī)信息，還包括套內(nèi)建筑面積、物業(yè)費、停車車位費等內(nèi)容，而開發(fā)商代收代辦的相關(guān)收費項目等也已按規(guī)定制成圖表張貼。
“市民可以在售樓處的標價牌和價目表上對每套房子的價格進行查詢。”和平人家樓盤售樓處侯經(jīng)理告訴記者，他們已公開所有在售房源的具體信息，但是，在實際銷售過程中，會針對特殊情況給予消費者打折等優(yōu)惠，每套房子的實際成交價不會高于所公示的房總價。記者在價目表上看到，已經(jīng)出售的房源信息均被標注成紅色，所有房源信息一目了然。
針對銷售打折的情況，菏澤市物價局價格監(jiān)督檢查局綜合科科長胡永強表示，商品房銷售實行的是市場調(diào)節(jié)價格機制，開發(fā)商向價格監(jiān)督部門申報審核的是房子的最高定價，但是在實際銷售過程中，開發(fā)商可以給予消費者打折等優(yōu)惠。
從檢查情況看，菏澤多數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)都能按照要求在售樓中心明顯位置一次性公布所有房源，按照明碼標價的有關(guān)規(guī)定做到“一房一價”。
部分樓盤標示信息不全
據(jù)了解，商品房價目表包括“本項目相關(guān)因素”、“本期相關(guān)因素”、“具體房源信息”、“車位(庫)信息”和“銷售環(huán)節(jié)收費信息”5款格式，30余項內(nèi)容。目前，菏澤城區(qū)有43家已取得預售許可證并辦理現(xiàn)房銷售備案的房地產(chǎn)經(jīng)營者執(zhí)行了明碼標價，但是，目前市內(nèi)依然有一些樓盤標價的信息公示未完全達標，存在不規(guī)范、不全面現(xiàn)象，物價局已經(jīng)對檢查出的標示信息不規(guī)范的企業(yè)下發(fā)責令整改通知。
隨后記者又隨機走訪幾家售樓處發(fā)現(xiàn)，一家正在裝修中的售樓中心沒有按所有規(guī)定張貼價格公示表，工作人員告訴記者，一房一價價目表、標價牌都已經(jīng)做好，待裝修完畢，會在售樓大廳的醒目位置張貼，以便市民了解每套房子的定價信息。
胡永強表示，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自查期已經(jīng)結(jié)束，市物價局下一步將加大執(zhí)行和檢查力度，督促房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完善明碼標價制度，對違反明碼標價制度和存在價格欺詐行為的樓盤，責令其限期整改，督促開發(fā)商將“一房一價”執(zhí)行到位。如果發(fā)現(xiàn)商品房銷售出現(xiàn)不標價或者標價不規(guī)范的現(xiàn)象，市民可以撥打12358進行舉報。
市民歡迎“一房一價” “執(zhí)行一房一價后，我們在買房子的時候可以一目了然地看到房子的相關(guān)信息和銷售價格，價格透明了，心里更有底。”一位正在購房的市民趙女士告訴記者，趙女士說，她每到一個樓盤都會看一下明碼標示的房價，以進行對比。
記者采訪了解到，大部分市民對“一房一價”表示歡迎，希望新政能夠嚴格執(zhí)行。
中富德林華府樓盤銷售經(jīng)理革先生表示，一房一價對消費者價格透明，市民選購房子時不必擔心買貴了，有效提高了開發(fā)商的信譽度，對銷售也會起到促進作用，今年5月份執(zhí)行“一房一價”后，成交量同比有小幅度增長。
免責聲明：凡本站注明 “來自：XXX（非家在臨沂網(wǎng)）”的新聞稿件和圖片作品，系本站轉(zhuǎn)載自其它媒體，轉(zhuǎn)載目的在于信息傳遞，并不代表本站贊同其觀點和對其真實性負責。如有新聞稿件和圖片作品的內(nèi)容、版權(quán)以及其它問題的，請聯(lián)系本站新聞中心，郵箱：405369119@qq.com
