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  • 發(fā)改委支持地方融資平臺(tái)和企業(yè)發(fā)債建保障房

    2011年06月22日 10:09
    來源:經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)
    發(fā)改委支持地方融資平臺(tái)和企業(yè)發(fā)債建保障房 美多商務(wù)花園

     

    為完成“十二五”規(guī)劃綱要提出的建設(shè)3600萬套保障性住房的任務(wù),國(guó)家發(fā)改委發(fā)布《關(guān)于利用債券融資支持保障性住房建設(shè)有關(guān)問題的通知》,支持符合條件的地方政府投融資平臺(tái)公司和其他企業(yè),通過發(fā)行企業(yè)債券進(jìn)行保障性住房項(xiàng)目融資。
     
    從事或承擔(dān)公租房、廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房、棚戶區(qū)改造等保障性住房建設(shè)項(xiàng)目的其他企業(yè),也可在政府核定的保障性住房建設(shè)投資額度內(nèi),通過發(fā)行企業(yè)債券進(jìn)行項(xiàng)目融資。《通知》強(qiáng)調(diào),只有在滿足當(dāng)?shù)乇U闲宰》拷ㄔO(shè)融資需求后,投融資平臺(tái)公司才能發(fā)行企業(yè)債券用于當(dāng)?shù)仄渌?xiàng)目的建設(shè)。
     
    按照“十二五”規(guī)劃,我國(guó)將新建各類保障性住房3600萬套,粗略計(jì)算需要資金5萬億,據(jù)住建部估算,今年要開工的1000萬套保障性住房建設(shè)所需資金至少1.3萬億元,其中5000多億的資金,將由中央政府和省級(jí)人民政府以及市縣政府通過各種渠道來籌集,剩余的8000多億是通過社會(huì)機(jī)構(gòu)的投入和保障對(duì)象以及所在的企業(yè)籌集來的。
     
    此前,各級(jí)政府為保障房建設(shè)的資金難題發(fā)掘了多種解決途徑,早在2010年,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等七部委便聯(lián)合確定北京、天津等28個(gè)城市為利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)城市,133個(gè)經(jīng)濟(jì)適應(yīng)住房、棚戶區(qū)改造安置用房、公共租賃住房建設(shè)項(xiàng)目為申請(qǐng)利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點(diǎn)項(xiàng)目,貸款額度約493億元。
     
    2011年,全國(guó)社?;鹨孕磐蟹绞綖槟暇┨峁?0億元貸款,以支持南京的保障房項(xiàng)目建設(shè);落選公積金貸款支持保障房建設(shè)試點(diǎn)的上海市,在今年以15億元直接涉水公租房建設(shè),并計(jì)劃引入險(xiǎn)資投資保障房;而陜西省方面決定,陜西省政府和延長(zhǎng)集團(tuán)共同組建保障性住房建設(shè)公司,運(yùn)作100億左右的社會(huì)資金來幫助市縣解決資金困難。
     
    此次發(fā)改委允許地方融資平臺(tái)發(fā)債建設(shè)保障房,可以改善各地方政府散兵游勇式的保障房融資困境,拓展了保障房的融資渠道,全面地為各地保障房建設(shè)資金瓶頸紓困。
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