“中國的樓市正在高燒，如果亂用大劑量的退燒藥，只會(huì)導(dǎo)致病入膏肓。”7月9日，在廣州舉辦的2011恒生中國“名家聚焦”財(cái)富論壇上，經(jīng)濟(jì)學(xué)家郎咸平提出，中國樓市“高燒”不退的“病根”在于制造業(yè)。

    此次論壇上，郎咸平與財(cái)經(jīng)評(píng)論家葉檀都對(duì)中國樓市進(jìn)行了解讀。郎咸平稱，中國的樓市好比一座隨時(shí)噴發(fā)的火山，而當(dāng)前的一系列政策則好比一塊巨大的石頭，妄圖用石頭堵住火山口，根本行不通。

    朗咸平說，中國樓市的病根在于制造業(yè)，制造業(yè)危機(jī)就是中國經(jīng)濟(jì)的軟肋。制造業(yè)危機(jī)迫使資金大量進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)，從而造成了房價(jià)越炒越高的局面。“要解決中國的樓市問題必須先醫(yī)好制造業(yè)，定價(jià)權(quán)則決定90%的利潤歸屬”，他認(rèn)為，中國要從貨幣和成本兩個(gè)方面入手爭取定價(jià)權(quán)，才能掌控制造業(yè)。

    葉檀則認(rèn)為，中國房地產(chǎn)行業(yè)的黃金時(shí)代在2010年已經(jīng)結(jié)束，目前只能維持在溫和的上漲。她指出，開發(fā)商融資成本越來越高，二級(jí)市場(chǎng)投資者成為開發(fā)商的資金提供者，說明泡沫空間受到嚴(yán)重?cái)D壓。隨著通脹的壓力和原材料價(jià)格的上漲，房價(jià)將維持溫和上漲。