結(jié)婚自然得先安個(gè)“窩”。然而，擁有華麗外表、尊貴身份的新樓盤(pán)著實(shí)令人難以招架，于是乎部分準(zhǔn)新人們干脆將“婚房”目標(biāo)鎖定二手房。那么，該如何選擇適合“婚房”之用的二手房呢？
一品 上班交通時(shí)間掌控好
都市上班族一般都是“打卡一族”，如果準(zhǔn)新人們不幸同屬“打卡一族”，那么就要盡量選擇距離兩人工作單位較近的區(qū)域或者選擇臨近輕軌和公交線路較發(fā)達(dá)的區(qū)域買(mǎi)房，這樣也會(huì)降低交通成本，節(jié)約上班時(shí)間。對(duì)于自駕車(chē)族，為了保險(xiǎn)起見(jiàn)買(mǎi)房之前更應(yīng)事先考察道路交通狀況，也好做到心里有數(shù)。
二看 社區(qū)商業(yè)氛圍成熟否
時(shí)下年輕人早已不再拘泥于父輩的傳統(tǒng)生活方式，餓了，吃飯下館子；衣服臟了，送去干洗店；平時(shí)和朋友聚會(huì)泡泡吧、KK歌，已不是什么新鮮事兒。因此，周邊商業(yè)氛圍成熟與否十分必要。最好是周邊商店林立、超市、菜場(chǎng)、面包店、餐館、KTV、洗衣房、五金店等一應(yīng)俱全，公園、銀行、醫(yī)院等齊備的成熟地段，這樣居住起來(lái)也會(huì)方便些。
三挑 房屋軟硬件仔細(xì)挑選
二手房根據(jù)其建成年代不同，房屋品質(zhì)、室內(nèi)布局也不盡相同。上世紀(jì)80年代的二手房普遍戶型面積較小且通風(fēng)采光有其一定局限性；90年代以后建成的房屋戶型開(kāi)始逐漸合理化，廳的布局、房間的布局更加趨于人性化。從房屋的室內(nèi)裝修情況來(lái)看，簡(jiǎn)裝、精裝檔次不等，準(zhǔn)新人們可以根據(jù)自身需求自由選擇。不過(guò)，二手房難免會(huì)存在管線老化、走線不合理、墻皮脫落等現(xiàn)象，因此，購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)要仔細(xì)挑選。
四望 長(zhǎng)遠(yuǎn)升值潛力要考慮
對(duì)于選二手房做“婚房”的年輕置業(yè)者們來(lái)說(shuō)，很有可能是暫時(shí)過(guò)渡而非“長(zhǎng)久之計(jì)”。也許因?yàn)槿蘸蠼?jīng)濟(jì)條件好了，也許因?yàn)閺亩耸澜缱優(yōu)槿谥?，也許因?yàn)楣ぷ鞯攸c(diǎn)變動(dòng)等等，這套房子可能要轉(zhuǎn)手，可能會(huì)出租，所以在購(gòu)房時(shí)還要兼顧其投資潛力。準(zhǔn)新人在買(mǎi)房時(shí)盡量選擇購(gòu)買(mǎi)一居或二居的小戶型二手房，也好便于日后出租出售，獲取回報(bào)收益。
五算 精打細(xì)算收支要平衡
準(zhǔn)新人們計(jì)劃結(jié)婚買(mǎi)房，一定要算計(jì)著花錢(qián)，保持收支平衡。不論是選擇按揭貸款還是公積金貸款購(gòu)房，都要根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力而定。按照銀行規(guī)定，家庭月收入為5000元時(shí)月供最高不能超過(guò)2500元，至于首付多少，這要看小兩口現(xiàn)有的積蓄和雙方父母所能支援的力度大小。買(mǎi)房子付按揭就像長(zhǎng)期負(fù)債，日常開(kāi)支就像短期負(fù)債，一旦財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)不平衡可能會(huì)出現(xiàn)“財(cái)政危機(jī)”。
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