6月27日下午，廣州市豐璟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以7.1億元的總價(jià)拍得“崇文菜市場（含西側(cè)地）地塊”，溢價(jià)率達(dá)到驚人的140%，而43227元/平方米的樓面價(jià)也成為北京市場的新“地王”。

針對商業(yè)地塊的高溢價(jià)拍出，搜房網(wǎng)獨(dú)家連線香港司培思商業(yè)經(jīng)營管理集團(tuán)副總經(jīng)理許大金，分析此次土地拍賣的特點(diǎn)。

    許大金認(rèn)為，這次拍出的商業(yè)金融地塊屬于北京市中心的“稀缺資源”，雖然體量比較小，但精耕細(xì)作之后仍可以成為開發(fā)商進(jìn)入北京市場打響品牌的精品項(xiàng)目。他表示，新世界集團(tuán)也曾經(jīng)參與過地塊的競爭，但最終沒能拿下來，未來也可能產(chǎn)生一定的競爭。

    由于周邊商業(yè)已經(jīng)十分發(fā)達(dá)，“新世界、國瑞城、搜show等商業(yè)項(xiàng)目已經(jīng)很成熟，而且體量很大，導(dǎo)致這個(gè)地塊在同類項(xiàng)目中的競爭力會(huì)有所欠缺。”許大金表示。