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    2011年08月19日 10:49
    來源:合房網(wǎng)資訊中心

    今年剛畢業(yè)的小李打算自己創(chuàng)業(yè),準(zhǔn)備開一家專門為大學(xué)生介紹兼職工作的服務(wù)公司。他本打算在一個像樣的寫字樓里找間辦公場所,大約50平米的樣子,預(yù)算每月2000元的辦公室租金。誰知一打聽海南省海口市部分寫字樓的租金價格,才知這每月2000元的預(yù)算遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。

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    市民反映:50平米的辦公室,一月租金要6000元

    小李看中的寫字樓位于??趪Q(mào)大潤發(fā)附近,該寫字樓基本上看不到海景,只是位于十字路口,交通比較方便。小李告訴記者,該寫字樓的工作人員報價是120元/月·平米,且房子沒有裝修,是毛坯房,按照建筑面積算租金。小李算了一下,發(fā)現(xiàn)50平米的辦公室,光租金一個月就要6000元。加上裝修費、水電物業(yè)管理費等,一個月開支可能上萬。這樣的費用,他負(fù)擔(dān)不起。無奈之下,他去了一個交通比較方便的小區(qū),租了一套小房子做辦公室。“??诘膶懽謽钦媸亲獠黄鸢。?rdquo;小李感嘆道。

    記者走訪:寫字樓租金最高報價達(dá)150元/月·平米

    記者在??谝恍懽謽钦{(diào)查時了解到,近年來??诘膶懽謽亲饨饍r格確實上漲很快,而且這些寫字樓的價位相差也較大。一些比較舊的寫字樓報價一般是40元/月·平米,稍好一點的寫字樓是60元到100元/月·平米,高端一點的寫字樓報價為100元至150元/月·平米。而??诤芏嗯R街的一樓鋪面價格大多在60元至100元/月·平米之間,也就是說,海口不少寫字樓的價位已超過普通鋪面的價位。

    某房屋中介的負(fù)責(zé)人黃先生告訴記者,現(xiàn)在這個時候買賣房子賺得的中介費還沒有代理寫字樓出租業(yè)務(wù)獲取的利潤多。??趪Q(mào)地區(qū)的寫字樓價位較高,他們喜歡代理這一帶的寫字樓租賃業(yè)務(wù)。

    部分公司:租不起寫字樓,居民樓里租房辦公

    記者在采訪中發(fā)現(xiàn),由于寫字樓租金價格太高,一些公司無奈便選擇在一些居民樓里租房來辦公。香港某公司海南辦事處經(jīng)理張小姐告訴記者,他們公司就在一小區(qū)里,約100平米的房子一個月的租金3600元。張小姐說,小區(qū)隔壁就是證大國際,證大國際每平米的租金超過120元,這個小區(qū)還不到40元,所以他們覺得也值。

    海口某房地產(chǎn)公司的負(fù)責(zé)人告訴記者,??诟叨藢懽謽堑淖饨饛娜ツ晗掳肽觊_始上漲,漲幅超過30%。由于高端寫字樓不多,需求量也比較大,所以價位一直在漲?,F(xiàn)在,市民對寫字樓的投資熱情也逐步上升。 

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