國家統(tǒng)計局18日發(fā)布報告，7月份我國70個大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)價格環(huán)比下降和持平的城市達到31個，比上月增加了5個，比3月份增加了11個。

　 環(huán)比情況能夠更靈敏地反映出價格的最新變動，統(tǒng)計顯示，我國70個大中城市中，7月份新建商品住宅價格環(huán)比下降的城市有14個，持平的城市有17個。新建商品住宅價格環(huán)比上漲的城市中，環(huán)比漲幅均未超過1.0%，漲幅比上月縮小的城市有15個。

　 二手住宅價格方面，70個大中城市中，7月份二手住宅價格環(huán)比下降的城市有22個，持平的城市有12個。二手住宅價格環(huán)比上漲的城市中，漲幅均未超過1.0%，漲幅在0.5%以內(nèi)的城市有35個。 

　 國家統(tǒng)計局房價統(tǒng)計數(shù)據(jù)，從環(huán)比來看，樓市調(diào)控成效正在逐步顯現(xiàn)，從同比來看，調(diào)控之路任重道遠。

　 從同比情況看，7月份，70個大中城市新建商品住宅價格同比下降的城市有1個，漲幅回落的城市有26個；二手住宅價格同比下降的城市有4個，漲幅回落的城市有28個。(均據(jù)新華社)

　 觀點

　 限購令范圍擴大 樓市或現(xiàn)新變數(shù)

　 17日，住建部公布對各地列入新增限購城市名單的5項建議標準，預(yù)示著“限購令”范圍將擴大至部分二、三線城市，房地產(chǎn)調(diào)控進一步細化和深入。

　 在2011博鰲房地產(chǎn)論壇上，與會專家和房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士認為，國家房地產(chǎn)調(diào)控政策短期內(nèi)不會放松，隨著房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)庫存和資金壓力增大，市場正醞釀著新的變數(shù)。

　 業(yè)內(nèi)人士分析指出，限購依然是目前有效的樓市調(diào)控手段，二、三線城市限購令若在8月底前出臺，首先會壓制可能出現(xiàn)的樓市“金九銀十”反彈，隨后二、三線城市很可能會步一線城市“量價齊跌”的后塵。

　 北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長陳國強表示，限購“擴編”必將影響房地產(chǎn)開發(fā)商的業(yè)務(wù)模式和區(qū)域布局。同時，限購“擴編”將很大程度上影響市場對樓市的預(yù)期，尤其讓市場觀望等待樓市調(diào)控政策松動的愿望破滅。