新婚姻法中有關(guān)房產(chǎn)權(quán)屬的問(wèn)題使購(gòu)房者變得更加理性。

　　小趙說(shuō),自己原本想在合同上寫(xiě)一個(gè)人的名字,但近來(lái)炒得熱熱鬧鬧的新婚姻法讓他們兩人改變了主意,“結(jié)婚兩家都在不同方面出錢(qián)了,房子也不能說(shuō)是我一個(gè)人的,所以我和女朋友商量了一下,覺(jué)得從購(gòu)房簽合同開(kāi)始,就要寫(xiě)兩個(gè)人的名字。”

　　新婚姻法中有關(guān)房產(chǎn)權(quán)屬的問(wèn)題經(jīng)過(guò)各方熱議后正在持續(xù)“發(fā)酵”,除了有市民到房管部門(mén)要求在原有房產(chǎn)加名外,在一手房市場(chǎng)上也開(kāi)始有所體現(xiàn)。日前,省 城西部一家樓盤(pán)開(kāi)盤(pán),選定房源簽合同時(shí),要求簽購(gòu)房合同時(shí)也寫(xiě)兩人名字的現(xiàn)象有所增多。據(jù)該樓盤(pán)銷(xiāo)售經(jīng)理介紹,有這種想法的購(gòu)房者比以前幾次開(kāi)盤(pán)增加了一 成多。

    新盤(pán)優(yōu)惠不小,兩小時(shí)賣(mài)了260套

　　27日上午9時(shí),在經(jīng)四緯十二的一家樓盤(pán)銷(xiāo)售中心,排滿了前來(lái)選房的市民,在目前的樓市背景下,這樣的情況還不是很多見(jiàn)。“開(kāi)盤(pán)兩小時(shí),310套房子賣(mài)了260套,目前情況下開(kāi)盤(pán)成交率達(dá)到8成多,我們覺(jué)得很不錯(cuò)了。”現(xiàn)場(chǎng)一位負(fù)責(zé)人說(shuō)。

　　在現(xiàn)場(chǎng)的購(gòu)房者趙先生有點(diǎn)“看不懂”,“都調(diào)控這么長(zhǎng)時(shí)間了,房子還這么好賣(mài)。”據(jù)了解,該樓盤(pán)5999元/平米起價(jià),總價(jià)才五六十萬(wàn)元。“這個(gè)價(jià)格對(duì)于工薪族是一種誘惑!”剛剛購(gòu)買(mǎi)了一套90多平米房子的購(gòu)房者小盧說(shuō)。

　　記者在現(xiàn)場(chǎng)了解到,84-136平方米的房子當(dāng)天賣(mài)得不多,還有另外一個(gè)原因,就是開(kāi)發(fā)商也在有意加大優(yōu)惠的力度。為了吸引到更多的購(gòu)房者,開(kāi)發(fā)商在 常規(guī)的貸款99折、全款98折的基礎(chǔ)上,對(duì)于購(gòu)買(mǎi)84-136平方米的戶(hù)型,戶(hù)均還贈(zèng)送了5平方米的面積,按照6200元/平方米左右的成交均價(jià),可以達(dá) 到3萬(wàn)多元,這個(gè)優(yōu)惠在該樓盤(pán)前幾次以同樣價(jià)格開(kāi)盤(pán)時(shí)都沒(méi)有過(guò)。

    簽購(gòu)房合同時(shí),兩人一起簽名的多了

　　“我們商量好了,購(gòu)房合同時(shí)都簽名,這樣對(duì)我女朋友更好一些。”選定房子的市民小趙對(duì)記者說(shuō),而在一旁的女朋友小李雖然有些不好意思,但還是開(kāi)心地笑 了。小趙說(shuō),他們馬上面臨著登記結(jié)婚,現(xiàn)在買(mǎi)了一套90多平方米的婚房,雙方家長(zhǎng)商定小趙家出房子的首付,而女方在他們結(jié)婚時(shí)買(mǎi)一輛汽車(chē),讓他們婚后過(guò)得 好一些。

　　小趙說(shuō),自己原本想在合同上寫(xiě)一個(gè)人的名字,但近來(lái)炒得熱熱鬧鬧的新婚姻法讓他們兩人改變了主意,“結(jié)婚兩家都在不同方面出錢(qián)了,房子也不能說(shuō)是我一 個(gè)人的,所以我和女朋友商量了一下,覺(jué)得從購(gòu)房簽合同開(kāi)始,就要寫(xiě)兩個(gè)人的名字。”小趙說(shuō),其實(shí)這也是要讓女友和未來(lái)的丈母娘更放心。

　　而市民吳先生老兩口也是一大早就趕到售樓處買(mǎi)房子,雖然吳老先生原來(lái)是想寫(xiě)兒子一個(gè)人的名字,但后來(lái)還是決定把兒子兒媳的名字都寫(xiě)上,“這樣一開(kāi)始就讓兒媳婦放心,將來(lái)就是能加名也麻煩,不如從現(xiàn)在開(kāi)始就一直寫(xiě)兩人名字,直到辦出房產(chǎn)證來(lái)。”

　　據(jù)該樓盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)理董先生介紹,他們也發(fā)現(xiàn)了這一現(xiàn)象,“以前購(gòu)房者一般都是在合同上簽一個(gè)人的名字,但這次開(kāi)盤(pán),簽購(gòu)房合同時(shí)寫(xiě)兩個(gè)人名字的情況有所增多,可能跟新婚姻法的規(guī)定有關(guān)。”董經(jīng)理說(shuō)。

    寫(xiě)兩人名字,還要跟濟(jì)南限購(gòu)令掛鉤

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹,一旦簽訂合同備了案,再想在購(gòu)房合同上加名就算改合同,這樣比較困難,因此不少購(gòu)房者才會(huì)想到一開(kāi)始簽合同就寫(xiě)兩個(gè)人的名字,以免以后加名帶來(lái)麻煩。但業(yè)內(nèi)人士也提醒,其實(shí)最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)還是在房產(chǎn)證辦理階段。

　　董經(jīng)理也表示,在目前情況下,從一開(kāi)始就在合同上寫(xiě)兩個(gè)人的名字也是個(gè)不錯(cuò)的選擇。但業(yè)內(nèi)人士也提醒,由于目前濟(jì)南實(shí)行嚴(yán)格的限購(gòu)政策,一旦寫(xiě)了兩個(gè) 人的名字,在結(jié)婚前等于兩人已經(jīng)各有了一套房,同時(shí)寫(xiě)兩個(gè)人名字時(shí),還要查另一個(gè)人符不符合限購(gòu)條件,否則無(wú)法寫(xiě)兩個(gè)人的名字。