備受關(guān)注的8月CPI終于揭開(kāi)面紗，回落至6以下愿望落空。2011年8月份，全國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格總水平同比上漲6.2%，相比上月高達(dá)6.5%的數(shù)據(jù)，小幅回落0.3百分點(diǎn)。

　　亞太城市發(fā)展研究研究會(huì)政策研究中心主任謝逸楓指出，雖然8月CPI漲幅有所放緩，但國(guó)內(nèi)通脹率依舊高企的態(tài)勢(shì)難言改變，意味著下半年所謂的寬松貨幣政策不現(xiàn)實(shí)，而緊縮的貨幣政策依然是調(diào)控的基調(diào)。

　　8月漲幅回落

　　8月CPI數(shù)據(jù)漲幅，恰如不少機(jī)構(gòu)預(yù)期將會(huì)小幅回落。2011年8月份，全國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格總水平同比上漲6.2%。其中食品類價(jià)格同比上漲13.4%，影響價(jià)格總水平上漲約4.02個(gè)百分點(diǎn)。

　　值得注意是，不少機(jī)構(gòu)指出漲幅回落，但整體經(jīng)濟(jì)態(tài)勢(shì)依然處于高通脹情勢(shì)。針對(duì)此輪漲幅，有分析指出，豬肉等前期大幅上漲已趨勢(shì)平穩(wěn)，食品價(jià)格成為帶動(dòng)此番CPI上漲助力。

　　數(shù)據(jù)顯示，居住類價(jià)格同比上漲5.5%。其中，水、電、燃料價(jià)格上漲4.4%，建房及裝修材料價(jià)格上漲5.5%，住房租金價(jià)格上漲3.8%。

　　從樓市情況來(lái)看，目前樓市宏觀調(diào)控，信貸政策并未放松，但受仍處于高通脹影響，這無(wú)疑給樓市帶來(lái)利好消息。

　　謝逸楓指出，CPI 回落弱化了中國(guó)下半年再次加息的可能性，特別是9月央行一次性收回9000億資金，相當(dāng)于二次到三次提準(zhǔn)備金率。

　　"但難以改變房地產(chǎn)價(jià)格上漲和銀行存款負(fù)利率及市場(chǎng)流動(dòng)性過(guò)剩等人民幣升值吸引大量熱錢(qián)的現(xiàn)象。"謝逸楓認(rèn)為，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)正面影響依然多過(guò)于負(fù)面影響，主要是國(guó)內(nèi)通脹居高難下和投資渠道狹窄及市場(chǎng)供求關(guān)系不平衡等房地產(chǎn)具有抗通脹的保值增值的功能。"

　　房?jī)r(jià)下調(diào)甚微

　　萬(wàn)聯(lián)證券研究部副總經(jīng)理黃鵬指出， 豬肉處于高漲態(tài)勢(shì)已回落，物價(jià)水平已見(jiàn)頂，但通脹繼續(xù)走高，預(yù)期這種影響也會(huì)強(qiáng)化。

　　他認(rèn)為，央行沒(méi)有上調(diào)存款準(zhǔn)備、加息等動(dòng)作表示當(dāng)前市場(chǎng)處于觀察期，預(yù)計(jì)未來(lái)高通脹態(tài)勢(shì)可以下來(lái)，因?yàn)榇饲笆秦i肉前期基數(shù)問(wèn)題造成。

　　"對(duì)樓市來(lái)講，可以說(shuō)是利好的信息。"滿堂紅研究部高級(jí)主任肖文曉指出，目前銀行依然處于負(fù)利率的態(tài)勢(shì)，老百姓想要投資理財(cái)欲望更強(qiáng)烈。在傳統(tǒng)理財(cái)渠道中，買(mǎi)樓，炒股是兩個(gè)重要渠道，如果高通脹的話。儲(chǔ)蓄的意愿不是很強(qiáng)烈。

　　肖文曉表示，在當(dāng)前限價(jià)，限購(gòu)，限貸政策的綜合作用下，房?jī)r(jià)將會(huì)穩(wěn)中有跌，但經(jīng)濟(jì)處于高通脹，投資欲望高，樓市成為重要選擇，現(xiàn)在這樣很大跌，只能是小跌。

　　他表示，當(dāng)前限購(gòu)等政策是限制需求，并不是大家不想買(mǎi)了。諸如處于市區(qū)二手物業(yè)都不擔(dān)心賣(mài)不出去，郊區(qū)投資物業(yè)的貨量比較大，價(jià)格上將會(huì)有一定壓力。