全市新房存量突破12萬套

 

　　“這是青島歷史上新房存量最多的時候。 ”昨天，業(yè)內(nèi)人士向記者分析說，目前全市的新房存量突破了12萬套，而去年全年的新房銷量只有十萬套。 “今年實行了限購政策，導(dǎo)致一部分人無法購房，抑制了住房的投資需求，導(dǎo)致新房的銷量不如去年。 ”青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，到10月12日，我市今年累計銷售新建住宅647878套，按照這樣的速度，12萬套新房需19個月才能賣完。“目前距離年底只有兩個月的時間了，上半年開發(fā)商把不少項目的開盤日期都拖后了，現(xiàn)在已沒有拖延的余地了，再不開盤，今年的銷售就泡湯了。 ”據(jù)了解，十月份全市共有40多個項目開盤，導(dǎo)致新房的數(shù)量激增。

 

　　黃島區(qū)代售新房數(shù)量最多

 

　　記者從青島網(wǎng)上房地產(chǎn)獲悉，目前，黃島區(qū)的新房數(shù)量最多。統(tǒng)計顯示，在全市可售的12萬套房新中，住宅有92430套，辦公有9225套，商業(yè)用房有16488套，其它房屋有4894套。在住宅中，黃島區(qū)存量最多，達到了14296套，其次是膠南市，為11929套，膠州市的新房數(shù)量也不少，達到了9410套，李滄區(qū)也達到了9194套，城陽區(qū)為8830套。新房存量最少的是市南區(qū)，僅有2892套，嶗山區(qū)也不多，有3857套。

　　“新房存量多的地方，銷售壓力最大。”業(yè)內(nèi)人士分析說，處于限購區(qū)域的黃島、城陽和李滄這三個區(qū)域的銷售壓力都不少，這些的樓盤可能率先掀起降價狂潮，從而引發(fā)青島樓市降價的“多米諾效應(yīng)”。