據(jù)錢江晚報(bào)報(bào)道 10月17日晚,房產(chǎn)大亨潘石屹低調(diào)奔赴義烏,與當(dāng)?shù)囟辔桓缓拦策M(jìn)晚餐。
這些富豪包括義烏雙童吸管的樓仲平、浪莎集團(tuán)的翁榮金、順時(shí)針服飾的秦黃娣、新苗文化用品的陳美財(cái)、真愛集團(tuán)的王建等。
在這場“關(guān)起門來說話”的晚宴上,潘石屹惜字如金地談到了當(dāng)前樓市。
房價(jià)會(huì)降 但降不到“一潘”
經(jīng)過一番打聽得知,宴會(huì)來賓除了義烏商界代表外,其他都是SOHO中國義烏和附近縣市的客戶代表。
潘石屹此行的目的,就是與客戶交流,并走訪部分義烏企業(yè)。喬布斯逝世后,潘石屹發(fā)了個(gè)微博 ,建議蘋果公司大量生產(chǎn)每部1000元人民幣以下的iPhone和iPad,讓更多人可以用上蘋果產(chǎn)品,以此紀(jì)念喬布斯。
這條微博一出,網(wǎng)友們紛紛表示不滿,建議潘石屹先把房價(jià)降到1000元/平方米,并因此發(fā)明了一個(gè)新的房產(chǎn)計(jì)價(jià)單位“潘”(一潘就是1000元/平方米),“一潘”也成為潘石屹的新外號(hào)。
當(dāng)晚的宴會(huì)上,潘石屹也談到了潘,并且是在唯一一次提及房價(jià)的時(shí)候,“未來中國的房價(jià),我想肯定會(huì)降,但是降到‘一潘’是不可能的。”
降價(jià)是開發(fā)商的最后選擇
宴會(huì)過后,晚上9點(diǎn),義烏企業(yè)家又將潘石屹帶到了酒店隔壁的咖啡廳,奉上水果盤、瓜子、茶色,打探“內(nèi)幕消息”。
順時(shí)針服飾的秦黃娣問:“目前形勢下,樓市的高價(jià)位還能持續(xù)多久。”
潘石屹邊嗑瓜子邊說,“我覺得要走穩(wěn)。因?yàn)槲磥砣迥晔遣▌?dòng)時(shí)期,對(duì)于我們來講,要抗波動(dòng)就只選擇四個(gè)地方,北京、上海、廣州、深圳,不能離開這四個(gè)城市。因?yàn)槲磥?,大城市的聚集效?yīng)還是非常大的。目前,中國很多領(lǐng)先的信息都是從這些大城市里面輻射出去的。而這個(gè)四個(gè)城市中,廣州、深圳在這方面相對(duì)不發(fā)達(dá)一點(diǎn),所以我們先到北京、上海,三五年后再到廣州、深圳開發(fā)項(xiàng)目。因?yàn)槲覀兙褪钦碱I(lǐng)制高點(diǎn)。其他省會(huì)城市,隔個(gè)五年、十年,可能會(huì)發(fā)展起來。”
一位在杭州置業(yè)的義烏企業(yè)家忍不住問:“杭州也不行嗎?”
潘石屹說:“從我的觀點(diǎn)來看,一個(gè)城市的潛力,就看技術(shù)能不能輻射出去,潮流趨勢能不能輻射出去。杭州還不行,因?yàn)楹贾菔且粋€(gè)旅游休閑城市,你說哪個(gè)重要的思想、哪項(xiàng)重要的時(shí)尚是從杭州出去的?”
對(duì)于繼續(xù)限購還是取消限購的問題,潘石屹認(rèn)為,現(xiàn)在正處在最關(guān)鍵的時(shí)刻,開發(fā)商只有在資金鏈出現(xiàn)困難、甚至斷裂危險(xiǎn)時(shí),他們才會(huì)降價(jià),降價(jià)是所有辦法中最后選擇。
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