房地產(chǎn)信貸緊縮造成的經(jīng)營風(fēng)險增大，讓小額貸款公司也不得不與其劃清界線。近日，山東省下發(fā)通知，嚴禁小額貸款公司向房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)放貸款，并且要盡快消化存量房地產(chǎn)貸款。
24日，記者從山東省金融工作辦公室了解到，金融辦近日下發(fā)通知，要求自通知下發(fā)之日起，嚴禁小額貸款公司向房地產(chǎn)企業(yè)及房地產(chǎn)企業(yè)的大股東、法定代表人、董事長、高管人員及親屬等重大關(guān)聯(lián)方新發(fā)放貸款。
同時，盡快消化存量房地產(chǎn)貸款。小額貸款公司貸款存量中的房地產(chǎn)企業(yè)貸款，要盡快收回，不得進行展期。同時要密切關(guān)注政策導(dǎo)向，預(yù)先布防房地產(chǎn)貸款風(fēng)險暴露，充分計提風(fēng)險準備，減小房地產(chǎn)信貸緊縮政策對小額貸款公司經(jīng)營的沖擊。
通知還要求，加大貸款審查力度，提高風(fēng)險管理水平，甄別貸款最終流向。各小額貸款公司要加大對潛在客戶貸款用途的調(diào)查，關(guān)注其還款來源及擔(dān)保保證到位情況，嚴防在緊縮房地產(chǎn)信貸的政策下，資金通過表面上的借款人最終流向房地產(chǎn)領(lǐng)域。
“我們兩天前已經(jīng)收到了金融辦的通知，并開始對存量貸款進行內(nèi)部清查”，24日下午，濟南市一家小額貸款公司負責(zé)人向記者證實。據(jù)其介紹，隨著房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的深入，房地產(chǎn)企業(yè)獲得貸款的渠道越來越窄，從銀行融資難度越來越大，一些房企不得不轉(zhuǎn)向小額貸款公司和民間借貸等渠道。此前，也有部分小額貸款公司將資金借給了房地產(chǎn)企業(yè)。
“大銀行都不敢貸了，我們就更不敢貸了”。對于新的監(jiān)管要求，該負責(zé)人稱，他們在平日經(jīng)營過程中也很注意風(fēng)險控制，畢竟小額貸款公司實力較弱，承擔(dān)風(fēng)險的能力相對不足。
小貸公司主投三農(nóng)和小企業(yè)
記者從山東省金融辦了解到，今年前9個月，我省已開業(yè)的小額貸款公司共計發(fā)放三農(nóng)貸款207億元，中小企業(yè)貸款183億元，服務(wù)“三農(nóng)”和小企業(yè)效果明顯。
據(jù)統(tǒng)計，我省已開業(yè)的小額貸款公司前九個月貸款中，三農(nóng)貸款24521戶29630筆，金額共計207.81億元;中小企業(yè)貸款8342戶10980筆，金額共計183.97億元，90%以上的貸款資金投向了三農(nóng)和中小企業(yè)。貸款以短期為主，6個月以下的貸款占貸款總額的85.75%，小額貸款公司在提高縣域金融服務(wù)水平、緩解“三農(nóng)”和小企業(yè)融資難等方面發(fā)揮了積極的作用，取得了良好的經(jīng)濟效益和社會效益。
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