記者昨天在采訪中發(fā)現(xiàn)， 二手房房源雖然充足，房主始終不愿松口“喊降價(jià)”，怎奈二手房市場有價(jià)無市，購房者觀望氛圍濃厚。在房主與購房者展開拉鋸戰(zhàn)之時，殃及了煙臺一些小型二手房中介公司，最終不得不關(guān)門了事。
房源充足，交易量減少
昨天一大早，市民姜軍來到四馬路附近的幾家二手房中介公司，發(fā)現(xiàn)房源充足，前來看房的寥寥無幾。在一二手房連鎖中介公司網(wǎng)點(diǎn)內(nèi)，姜軍看到一些待售房子的海報(bào)已經(jīng)褪色。“這套78平方米的房子從上個月就掛在這兒。”姜軍說。
隨后，他又來到斜對面的另一家二手房中介公司。“您需要什么樣的住房？現(xiàn)在房源特別充足。”店長程麗然說。程麗然告訴姜軍，近期二手房交易量不好，平時很多小戶型往往掛上一兩個周就能賣掉，但現(xiàn)在則要按月算了。目前，賣房的多，買房的少。“11月份才賣出去三套住宅，但我們已經(jīng)心滿意足了，因?yàn)橛泻芏嘀薪楣疽粋€月也賣不出去一套房子。”程麗然說。
我市一家大型二手房中介公司經(jīng)理馮先生表示，煙臺二手房市場變得異常寒冷。和10月份相比，11月份的二手房交易量減少了六成，更沒有辦法和去年相比。
買賣雙方，扛并堅(jiān)持著
雖然交易不景氣，但二手房價(jià)格仍然在“扛著”。
“現(xiàn)在很多人等房子降價(jià)。我決定暫時不賣了，等過了年，樓市可能就轉(zhuǎn)好了。”一私企老板趙震說。他告訴記者，去年在萊山區(qū)、高新區(qū)購買了四套住房，完全是用于投資。他早將賣房的信息掛到中介公司，但看房的多，想買的很少。“看房的都和我講價(jià)，我堅(jiān)持不降價(jià)。”趙震說。
不少房主都有類似的想法。在金溝寨附近的一家二手房中介公司張貼的海報(bào)上，記者注意到住宅的價(jià)格沒有變化。“每平方米平均8000元左右，和一個月前一樣。”這家二手房中介公司的工作人員稱，“很多購房者希望房主降價(jià)，但是多數(shù)房主都拒絕，有急于賣房子的也只是稍微降一點(diǎn)。”
房主咬牙不降價(jià)，購房者則放緩了購房的腳步。“以前，在一個周之內(nèi)，購房者可能就下單子。而現(xiàn)在，多數(shù)購房者則會看更多的房子，選房的周期拉長了。”程麗然說。
小中介關(guān)門，或?qū)⑾磁?/strong>
房主與購房者之間的僵持局面，讓中介公司很“受傷”。
昨天上午，記者在芝罘區(qū)環(huán)山路、開發(fā)區(qū)長江路發(fā)現(xiàn)部分小型中介公司關(guān)門大吉。“這家店鋪關(guān)門大半個月了。”環(huán)山路上一家商店的老板指著隔壁的二手房中介公司說。
業(yè)內(nèi)人士表示，2008年，受國家調(diào)控政策的影響，煙臺一些小型二手房中介公司倒閉，而今年或許重演當(dāng)年。目前，煙臺大型二手房中介公司僅有四五家，他們經(jīng)歷了“國八條”、“國十條”等調(diào)控樓市的政策，雖然不會關(guān)門，但是交易量出現(xiàn)了較大影響。
不少二手房中介公司資深工作人員認(rèn)為，這場“寒流”將會持續(xù)半年左右。“這種情況將會持續(xù)到明年四五月份。”一中介公司馮經(jīng)理說，“而這半年時間，仍舊會有部分小型二手房中介公司倒閉，煙臺二手房中介市場將面臨一場洗牌。”
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