2010 年4月30日,北京就在“國十條”的落地政策中提出了限購措施,成為第一個出臺限購令的城市。該政策以家庭為單位,統(tǒng)一限購一套商品住房。 從5月1日起,北京家庭只能新購一套商品房,購房人在購買房屋時,還需要如實填寫一份《家庭成員情況申報表》,如果被發(fā)現(xiàn)提供虛假信息騙購住房的,將不予辦理房產(chǎn)證。全國首次提出的家庭購房套數(shù)“限購令”。
對擁北京于2011年2月16日正式公布了關(guān)于貫徹“國八條”的通知,對于普通百姓最為關(guān)心的限購政策,文件要求,自發(fā)布之日起,對已經(jīng)擁有一套住房的戶籍居民家庭,對持有有效暫住證,在本市沒有住房的購房人,且連續(xù)五年繳納社會保險和個人所得稅的非本市戶籍家庭,限購一套住房;對擁有兩套及以上住房的本市戶籍家庭,擁有一套及以上住房的非本市戶籍家庭,以及無法提供本市暫住證、連續(xù)五年以上繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭,暫停在本市向其售房。
住建部將會同多個部門完善信息共享和購房人資格審查,對提供虛假證明的購房人不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)并由購房人承擔(dān)經(jīng)濟和法律責(zé)任。
在住房信貸政策方面,要求切實實施差別信貸政策,要求各金融機構(gòu)和公積金管理中心對二套房購房者切實執(zhí)行首付比例不低于六成,貸款利率1.1倍的政策,對違規(guī)行為要嚴肅處理。
北京的限購政策一輪比一輪嚴格,在全國起到了示范作用,之后很多城市相繼宣布實施限購政策,給限購政策在全國的推行推波助瀾。
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