據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)顯示，2011年12月12日-12月18日，北京商用項(xiàng)目（寫字樓、商鋪）共成交112041.94平方米，成交量環(huán)比增加8萬(wàn)余平方米；成交均價(jià)有所回升，至26486元/平方米。
12月第三周（12月12日-12月18日）商用項(xiàng)目成交數(shù)據(jù)
物業(yè)類別 12月12日-12月18日已簽約套數(shù) 12月12日-12月18日已簽約面積（㎡） 12月12日-12月18日成交總金額（億元） 12月12日-12月18日成交均價(jià)
（元/㎡）
寫字樓 178 100851.89 26.67 26445
商鋪 55 11190.05 3.01 26864
總計(jì) 233 112041.94 29.68 26486
注：
1、數(shù)據(jù)選取時(shí)間節(jié)點(diǎn)：12月12日-12月18日；
2、數(shù)據(jù)監(jiān)控范圍：2009-2011年獲得預(yù)售證及現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)證的所有項(xiàng)目；
3、數(shù)據(jù)選取的物業(yè)類別僅包括商業(yè)立項(xiàng)的寫字樓、商鋪?lái)?xiàng)目和城市綜合體，但不包括上述類別項(xiàng)目中的車庫(kù)、車位、配套公建、文體設(shè)施等；
4、由于商用項(xiàng)目開(kāi)間面積差別較大，因此成交套數(shù)的市場(chǎng)參考價(jià)值較小，故不做詳細(xì)分析。
5、所有數(shù)據(jù)均取自北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)網(wǎng)站，由搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心綜合整理。
具體來(lái)看，本周寫字樓市場(chǎng)成交100851.89平方米，是支撐總成交量增加的主要部分；成交均價(jià)為26445元/平方米。商鋪市場(chǎng)成交11190.05平方米，環(huán)比變化僅幾百平方米，基本持平；成交均價(jià)為26864元/平方米。上周市場(chǎng)新發(fā)布3個(gè)預(yù)售證，3個(gè)項(xiàng)目合計(jì)新增供給面積116025.24平方米。
搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)分析師表示，本周商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)量?jī)r(jià)變化主要是由于單個(gè)項(xiàng)目出現(xiàn)逾9萬(wàn)平方米的大宗成交，如此大體量的成交對(duì)市場(chǎng)數(shù)據(jù)起到很大的拉升作用。如果排除該項(xiàng)目的影響，本周商用物業(yè)市場(chǎng)與上周市場(chǎng)量?jī)r(jià)基本持平，低價(jià)項(xiàng)目為主、成交量保持平穩(wěn)的基本態(tài)勢(shì)沒(méi)有改變。
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