據(jù)新華社北京12月22日電 上海、廣州、深圳、北京已相繼明確表態(tài)將繼續(xù)執(zhí)行限購，國內(nèi)房地產(chǎn)一線城市在2012年持續(xù)限購已成定局。
“京滬穗深四大一線城市全部表態(tài)調(diào)控不放松，對購房者的心理影響非常大。目前購房者已經(jīng)對房價(jià)下調(diào)持有非常堅(jiān)定的信心，這將影響后續(xù)市場加快下調(diào)。”北京中原地產(chǎn)市場總監(jiān)張大偉說。
限購延續(xù)幾成定局
已表態(tài)繼續(xù)限購的城市，不止是一線城市。
包括青島、福州、長春、廈門、太原在內(nèi)的二線城市，也已明確表態(tài)將繼續(xù)執(zhí)行限購政策。
上海易居房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長楊紅旭分析，中央經(jīng)濟(jì)工作會議強(qiáng)調(diào)：要堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動搖，促進(jìn)房價(jià)合理回歸。表明中央強(qiáng)化房地產(chǎn)調(diào)控政策的意圖并未改變，“如果按此口徑，今年底到期的限購城市，原則上都會選擇延期”。
楊紅旭進(jìn)一步說，明確提出截止日期的10個(gè)城市的限購政策效果，并未全都超越其他城市，其中部分城市的限購效果還不如其他城市，因此，這些城市更沒有理由在現(xiàn)階段取消限購政策，“元旦前后一個(gè)月，估計(jì)大部分出臺限購措施的地方政府都會發(fā)表延續(xù)限購政策的聲明”。
2011年全國共46個(gè)城市實(shí)施限購政策，其中，廈門、青島、濟(jì)南、長春、貴陽、石家莊、金華明確提出，限購截止日期為2011年12月31日。另外，合肥、南寧、徐州的日期為2012年上半年的某個(gè)時(shí)點(diǎn)。
“限購”疊加“限貸”對市場的殺傷力非常大。
截至2011年11月，大部分已“限購”城市的住宅成交量大幅下滑，且“限購”執(zhí)行嚴(yán)格的城市成交下挫更為明顯。2011年下半年，在大部分一、二線城市均已出臺限購政策的背景下，市場的熱點(diǎn)已逐步轉(zhuǎn)移至三線城市。
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