12月31日，備受臨沂市民關(guān)注的淮海·御景灣花園洋房震撼開盤。在短短2個(gè)小時(shí)里，80%的房源被搶購一空，在目前客戶普遍持幣觀望的房地產(chǎn)形勢(shì)下，恰逢逆市，卻一路飄紅，淮海·御景灣的熱銷，給業(yè)界打了一針興奮劑，讓我們看到了臨沂樓市強(qiáng)勁的市場(chǎng)需求。

    記者在現(xiàn)場(chǎng)了解到，早上不到8點(diǎn)售樓處就開始人潮涌動(dòng)，可謂盛況空前，此次推出的花園洋房，涵蓋了從116平米到160平米各類戶型，滿足客戶的各種置業(yè)需求。

    在選房現(xiàn)場(chǎng)記者發(fā)現(xiàn)一個(gè)很有意思的事情，開發(fā)商為客戶準(zhǔn)備的戶型圖、樓座、樓號(hào)圖基本沒有人看，購房者進(jìn)入選房區(qū)后，直接到簽約區(qū)排隊(duì)，等著叫號(hào)簽約。“我們哪能等到今天才看房子?。课覀円恢标P(guān)注御景灣的項(xiàng)目進(jìn)展，在開盤前早就選好心儀的房子了。”許多購房者都這樣告訴記者。也正是購房者的如此熱情，當(dāng)天現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)了開發(fā)商始料未及的場(chǎng)面，即開發(fā)商簽約速度趕不上購房人的選房速度，一批批的購房者排著隊(duì)等候簽約，以至于開發(fā)商不得不臨時(shí)又調(diào)集工作人員來現(xiàn)場(chǎng)“增援”。

    眼下，全國樓市正處于一片低迷的下行通道。但不論是低迷還是回暖，有一點(diǎn)是始終不變的。即只有那些真正找準(zhǔn)市場(chǎng)需求點(diǎn)，在品質(zhì)上下功夫的樓盤，才能最大限度地挖掘出市場(chǎng)購房潛力，受到消費(fèi)者的青睞和追捧?；春?middot;御景灣熱銷所帶來的啟示，或許正在于此。   

    解讀三大優(yōu)勢(shì)支撐熱銷：
    一、景觀力度，打造中國洋房之最
    花園洋房傳承了御景灣別墅的園林建設(shè)，綠化率高達(dá)70%，開創(chuàng)了中國洋房綠化率之最，做到了“林比房密，樹比人多”的極致追求。
    打造意大利托斯卡納園林，在保持原有地形地貌的基礎(chǔ)上，人工造景、造湖。植物栽植上考慮高低錯(cuò)落之搭配，季節(jié)與色彩的變化，疏與密的對(duì)比。同時(shí)兼顧生態(tài)效應(yīng)，多維空間綠化，使整個(gè)社區(qū)沉浸在綠色的海洋里。遠(yuǎn)處片片樹林草地，近觀成片鮮花，曲折的小徑環(huán)繞在坡地間，沒有人工雕琢之氣，一切呈現(xiàn)生態(tài)、浪漫、自然的氣息。
     二、于學(xué)府中央，打造一片文化沃土
     郁郁蔥蔥的林蔭道、石椅、籬笆、樹林、教學(xué)樓、圖書館、禮堂、鐘樓、廣場(chǎng)、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)，那金子一樣的笑聲、青春的烏發(fā)、流浪歌手、校園詩人……淺色的磚墻掩映于蒼松翠柏之間，漆紅的扶梯、古樸的鏤花木質(zhì)門散發(fā)著文化的味道，沉穩(wěn)莊周的墻仿佛在訴說著這座文化之城經(jīng)歷的風(fēng)雨……淮海·御景灣，擇祉大學(xué)城文脈圣地，漫溢氤氳書香，嫡傳世家風(fēng)范，源源不息。
    項(xiàng)目先期教授花園已入住，3000教授毗鄰而居，濃郁的學(xué)院氛圍，演繹當(dāng)代“談笑有鴻儒，往來無白丁”的社交境界。更重要是的，孩子將被這里文化底蘊(yùn)深刻的影響，繼而傳承家族的榮耀。
    三、祊河水岸，打造濱水而居的國際樣本
    自古以來，人類都有近水而居、逐水而居的特性。淮海·御景灣花園洋房，緊臨紅色動(dòng)脈祊河上游水岸，百年銀杏園、萬畝原生濕地，“天然氧吧”的高負(fù)氧離子彌漫四溢，打造濱水而居的國際樣本。落霞與孤鶩齊飛，秋水共長天一色，濱水而居，傍水而建，清秀的祊河風(fēng)光與完美的小區(qū)綠化環(huán)境相得益彰，筑就綠色健康住宅的經(jīng)典之作。

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