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  • 潘石屹:限購應(yīng)對北京人外地人一視同仁

    2012年01月17日 09:36
        “潘幣”、“潘一千”、“限購是休克療法”……2011年的潘石屹,最引起人們關(guān)注的熱點,似乎更多的在于他個人以及他的微博 。一次次曝出驚人言論,在網(wǎng)絡(luò)上引起廣泛關(guān)注。在這背后,折射出的是人們對于高房價的不滿。

      此次兩會上,本報記者采訪潘石屹,聽他談對于樓市、限購等熱點話題的看法。

      “空氣比房子更重要”

      新京報:去年你對PM2.5特別關(guān)注,作為一個開發(fā)商,為什么突然關(guān)注這個?

      潘石屹:去年開始知道PM2.5對健康危害最大,能直接進(jìn)入肺泡。每個人呼吸的都是同樣的空氣,這比什么都重要,比住房更重要。所以我應(yīng)該關(guān)注這個問題。

      新京報:去環(huán)保局參觀后有什么感覺?

      潘石屹:有好多人懷疑環(huán)保局把空氣質(zhì)量的數(shù)據(jù)人為調(diào)整了,讓空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)。我看了北京環(huán)保監(jiān)測中心和監(jiān)測站,工作人員都是專業(yè)人員,很嚴(yán)謹(jǐn),不會故意調(diào)監(jiān)測數(shù)據(jù)的。

      不過,我覺得,PM2.5哪怕是實驗數(shù)據(jù)也應(yīng)該公開。環(huán)保部門也應(yīng)該把惡劣天氣的數(shù)據(jù)和危害給大家說清楚,同時,每一個人都要想辦法,減少污染排放。

      “住宅仍有很大泡沫”

      新京報:談點你的老本行,房子的事,你覺得去年一年的調(diào)控效果怎么樣?

      潘石屹:效果很好,達(dá)到目的了,房價穩(wěn)中有降。

      新京報:你認(rèn)為今年會繼續(xù)實施限購嗎?

      潘石屹:限購其實和我沒什么關(guān)系,我是搞商業(yè)地產(chǎn)的。我認(rèn)為,應(yīng)該多用貨幣、信貸、稅收、土地政策來調(diào)控,少用行政色彩的限購。另外,我認(rèn)為對外地人和北京人,限購要一視同仁。無論是限購的套數(shù),還是五年的納稅證明和社保證明,都應(yīng)該一視同仁,體現(xiàn)外地人和北京人的平等。

      新京報:你覺得現(xiàn)在的樓市還有泡沫嗎?

      潘石屹:在我看來,住宅還是有很大泡沫的。從一個指標(biāo)就可以體現(xiàn),住宅租金回報率很低,空置率比較高。很多人擁有很多套房,而且不少房子空置,也不出租。一旦出臺房產(chǎn)稅,為了減少稅費,這些房屋都會進(jìn)入二手房市場,也會穩(wěn)定房價。

      “潘幣事件未造成傷害”

      新京報:去年“潘幣”這件事情,似乎網(wǎng)民把對高房價的怨氣都撒在了你的頭上?

      潘石屹:能把幾千萬人的積極性都調(diào)動起來,來仇恨我,實際上是人們對高房價的不滿。但我自己要有包容心,我不能出來解釋我6年都沒做過住宅開發(fā)了,搞的都是商業(yè)地產(chǎn)。后來我看網(wǎng)上又是貨幣單位,又是計量單位,干脆就自己印了一個,把這個仇恨的氣氛轉(zhuǎn)變?yōu)檎{(diào)侃、自嘲的氣氛,讓大家高興高興,就過去了。有很多人問我,這件事對我是不是造成傷害了,其實沒有。

      新京報:你認(rèn)為今年的房價會是多少“潘幣”?

      潘石屹:房價下降是一個過程。但目前北京的房價租金比是1%,就是一套房子如果靠出租的話,房價要出租100年才能收回來。所以住宅房價還是較高,需要下降到合理水平。

      潘幣

      2011年10月,喬布斯逝世。潘石屹先后發(fā)布多條悼念微博,其中有一條寫道:“蘋果董事會應(yīng)該馬上做出決定,生產(chǎn)1000塊錢以下的iPhone和iPad,讓更多的人用上蘋果的產(chǎn)品,這實際上就是對喬布斯最好的紀(jì)念”。

      此后,有網(wǎng)友回帖,建議潘石屹去世后SOHO中國也推出每平方米1000元的房子,并調(diào)侃說“十幾億人民都會紀(jì)念您”。“潘一千”、“潘幣”迅速成為網(wǎng)絡(luò)熱門詞匯。

      限購

      對于調(diào)控中最受關(guān)注的限購令,潘石屹認(rèn)為這是政府的休克療法,如同麻醉藥,先把市場麻醉,再來做手術(shù)。房價速凍后,政府大規(guī)模興建保障房。等到3600萬套保障性住房建成,市場巨大的供應(yīng)量將令房價失去上漲基礎(chǔ)。未來,出臺房產(chǎn)稅,最后一步取消限購令。

      PM2.5

      去年10月底,北京持續(xù)多天出現(xiàn)霧霾天氣,有關(guān)空氣質(zhì)量的質(zhì)疑不斷被公眾提及。潘石屹隔三岔五地在微博上發(fā)布美駐華使館的空氣質(zhì)量播報截圖,并且說“我們常常是穿著光鮮的服裝,喝著污染的水。臉上搽著高級的化妝品,肺里呼吸著骯臟的空氣”。

      北京市環(huán)保局副局長杜少中也在微博上參加了討論,對包括潘石屹在內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)商提出:“不管潘總以前干過什么,這個態(tài)度我還是贊成的。先請所有的房地產(chǎn)企業(yè)按潘總的要求把揚(yáng)塵污染減下來!”

      潘石屹就此回應(yīng),“我們工地一定會督促施工單位。我本人堅持騎自行車上班。”
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