就在眾多房企還在不斷調(diào)整今年銷售目標(biāo)的本階段，恒大地產(chǎn)已于近日高調(diào)宣布了該公司2012年的銷售目標(biāo)為800億元。該集團(tuán)董事局主席許家印認(rèn)為今年國家的調(diào)控政策不會(huì)放松，整體的房地產(chǎn)環(huán)境將會(huì)和2011年一樣差，因而該目標(biāo)制定得比較穩(wěn)健，恒大從此將轉(zhuǎn)入穩(wěn)定增長期。

　　對(duì)于今年房地產(chǎn)行業(yè)的預(yù)判，許家印認(rèn)為“首季度房地產(chǎn)仍會(huì)是低谷，第二季度成交量將逐漸回升，下半年會(huì)有所好轉(zhuǎn)”。而在樓價(jià)方面，他預(yù)期下半年二、三線城市的仍會(huì)相對(duì)穩(wěn)定，一線城市的則會(huì)表現(xiàn)疲弱甚至可能下跌。

　　就在這樣的預(yù)期中，恒大今年的銷售目標(biāo)仍比2011年700億元的目標(biāo)增長14.3%，對(duì)此，許家印表示，這個(gè)指標(biāo)是合理科學(xué)的，“但計(jì)劃歸計(jì)劃，恒大公布的計(jì)劃肯定是要超額完成的，到底超多少就拭目以待”。據(jù)了解，該公司在2011年全年累計(jì)實(shí)現(xiàn)合約銷售額803.9億元，同比增長近6成，目標(biāo)完成率達(dá)114.8%。

　　據(jù)測(cè)算，2011年恒大銷售均價(jià)6590元/平方米，若減去1500元/平方米的精裝修，恒大全國房產(chǎn)均價(jià)為5000多元每平方米，正是這樣頗具吸引力的價(jià)格保證了其穩(wěn)定增長。對(duì)于嚴(yán)峻的2012年，恒大表示：“會(huì)把握好價(jià)格調(diào)整的度。”許家印說：“今年1月份和2月份，會(huì)對(duì)價(jià)格采取適當(dāng)?shù)幕謴?fù)，不然我們?cè)?012年要保持合理的價(jià)位是有困難的，價(jià)格要特別的低也是不可能的，我們會(huì)有個(gè)底線。”而在拿地方面，“除跟蹤一兩年的項(xiàng)目外，恒大不會(huì)在年內(nèi)購買新的土地。”數(shù)據(jù)顯示，該公司現(xiàn)擁有項(xiàng)目187個(gè)，土地儲(chǔ)備1.37億平方米。在2011年下半年，恒大就已減少了土地儲(chǔ)備的新增速度。