龍年春節(jié)后第一周，京城樓市依然春寒料峭。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，節(jié)后1月29日至2月4日，全市新建住房和二手房網(wǎng)簽雙雙下探，環(huán)比節(jié)前最后一周降幅分別為13.6%和5%。

　　節(jié)后首周僅一住宅項(xiàng)目取證

　　北京中原根據(jù)市住建委網(wǎng)站數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，節(jié)后首周，新建住宅網(wǎng)簽768套，二手房網(wǎng)簽794套。同比去年春節(jié)后首周，新房和二手房成交更是大減44.5%和83.8%。

　　從市住建委網(wǎng)站可以看到，節(jié)后首周，全市僅有順義淺山香邑1個(gè)住宅項(xiàng)目取得預(yù)售證。亞豪機(jī)構(gòu)副總經(jīng)理高姍表示，原預(yù)測(cè)2月將有約20個(gè)樓盤(pán)入市，但從目前來(lái)看，這一數(shù)量很難達(dá)到。

　　2月5日，記者還從房山區(qū)長(zhǎng)陽(yáng)板塊的中糧萬(wàn)科·長(zhǎng)陽(yáng)半島、首開(kāi)·熙悅山等老項(xiàng)目了解到，近期這些樓盤(pán)以消化已入市房源為主，暫無(wú)新房源入市計(jì)劃。

　　三月或迎“小陽(yáng)春”

　　上周末，記者在長(zhǎng)陽(yáng)走訪發(fā)現(xiàn)，多個(gè)項(xiàng)目售樓處看房人在節(jié)后開(kāi)始明顯增加。金地朗悅、首開(kāi)·熙悅山等項(xiàng)目也推出特價(jià)房等優(yōu)惠。據(jù)售樓員介紹，周末兩天成交量也開(kāi)始上升。

　　龍湖北京公司有關(guān)人士也透露，位于大興區(qū)的時(shí)代天街項(xiàng)目周末兩天認(rèn)購(gòu)超過(guò)30套，主要為80多平方米的戶(hù)型。

　　偉業(yè)我愛(ài)我家研究院院長(zhǎng)陳亮認(rèn)為，部分買(mǎi)房人在長(zhǎng)時(shí)間等待后開(kāi)始選擇出手，同時(shí)，春節(jié)后，首次置業(yè)的自住需求貸款恢復(fù)基準(zhǔn)利率也鼓勵(lì)了這部分買(mǎi)房人。

　　多位業(yè)內(nèi)人士表示，經(jīng)過(guò)對(duì)節(jié)后市場(chǎng)一段時(shí)間觀察，開(kāi)發(fā)商也將逐步開(kāi)啟入市節(jié)奏，不排除有的還會(huì)推出更多優(yōu)惠。加上一部分需求釋放，3月或能迎來(lái)樓市成交的適度回升。