近日，記者從聊城市行政服務大廳獲悉，從2012年1月份截止到目前，聊城市區(qū)都沒有辦理一件商品房預售審批手續(xù)，目前僅限價商品住房項目南湖新城正在準備材料申請預售許可。

    元旦過后，由于氣溫較低，不具備大規(guī)模室外施工的條件，各個新開發(fā)樓盤項目施工速度降低。加之春節(jié)長假影響，目前大多工程施工現(xiàn)場基本上都處在停工狀態(tài)，僅有小部分工人在進行一些內(nèi)部清理、道路平整等方面的工作。中央調(diào)控樓市的聲音不斷加強，使得購房者對于房價下行的預期更加強烈，導致2011年金九銀十之后銷售量持續(xù)下滑，走量有限市場持續(xù)低迷。開發(fā)商方面，對于未來中長期樓市走向也比較迷茫，在市場走勢不明朗的情況下，推盤意愿降低，推盤也都比較謹慎，往往會選擇放緩推盤速度的穩(wěn)妥做法。例如原先準備預售比較積極的麗水名都、蓮湖花園、翡翠城、西安交大聊城科技園辦公樓等項目，都紛紛推遲了新房源入市時間。盡管近幾個月來聊城市新入市樓盤體量比較小，但是無奈去化速度慢，市場一直處在消化庫存期。

    已經(jīng)提交材料準備申請預售的南湖新城項目為限價商品住房，如果申請材料完備，預售許可應該會在2月份辦理完結(jié)。但是項目購買人從2月1日起開始申請購買，經(jīng)過資格審查、公示等系列手續(xù)，真正拿到登記通知書開始配售也至少在3、4月份。

    聊城某樓盤策劃人員表示，年前市場開始冷下來的時候，還有開發(fā)商會選擇試探性推盤，或者有的開發(fā)商為了年底沖量、回籠資金也會有推盤動作，年后面對新的市場行情，各開發(fā)企業(yè)會調(diào)整推盤的計劃和策略。他表示，短時間內(nèi)“開盤荒”的現(xiàn)象仍會維持，但是等開發(fā)商調(diào)整完推盤策略、進入施工黃金時節(jié)的時候，這種現(xiàn)象會大為緩解。一些新入市樓盤以及大體量、長周期開發(fā)樓盤會在4、5月份集中推盤，屆時或會出現(xiàn)推盤的高潮。但是是否市場到時候會回暖，還有賴于宏觀的政策走向。