元宵節(jié)過后，剛剛經(jīng)歷了春節(jié)“樓市極寒”的開發(fā)商重整旗鼓再開張，在一片促銷優(yōu)惠聲中，濟南的部分樓盤價格比春節(jié)前卻出現(xiàn)了價格上漲。

　　記者在濟南多家樓盤看到，各樓盤的促銷力度和春節(jié)前基本持平，但濟南東部的恒大城的價格確從節(jié)前的“6625元/平米起”調到了7500元/平米左右，而在年初該樓盤特價房曾賣到過6000元/平米。一位樓盤售樓顧問說：“我們現(xiàn)在沒有以前那個活動力度了，我們之前有一些清盤的房子，價格要低一些，我們現(xiàn)在收回一些折扣了，沒有其他優(yōu)惠了，恢復了一個正常的賣價。”

　　對此，購房者看法不一，有人擔心是否意味著樓市價格會迎來上升期。但更多的潛在購房者選擇了繼續(xù)觀望，等待更大幅度的降價。山東大學房地產(chǎn)研究中心主任李鐵崗分析，在國家調控樓市不放松的背景下，個別樓盤價格上漲頂多是賺個眼球，并不能改變樓市價格下降的趨勢：“它可能在一個階段里邊有一個促銷，這個促銷活動結束后那么它自然的應該也就取消這個促銷，取消以后可能再以別的一種形式或另外一種模式來形成一種它的促銷?，F(xiàn)在是比較明確的，全國的房價是一種屬于下降的趨勢，在2012年基本上不可逆轉。