記者日前在中關(guān)村走訪時(shí)獲悉，目前，包括海龍、鼎好等各大電子賣場的改造已全面展開，并將于今年底前全面完成。改造完畢后的中關(guān)村電子賣場將告別“拉客宰客”的歷史，海龍電子城也有望成為率先實(shí)現(xiàn)“統(tǒng)一收銀，統(tǒng)一管理”的透明消費(fèi)賣場。

 

　　電子賣場升級正加速

 

　　歷時(shí)1個(gè)多月的改造，海龍電子城五層市場已于今年1月1日正式對外試營業(yè)。記者在該層看到，以前200多個(gè)柜位目前已調(diào)整為30多個(gè)品牌形象店，惠普金牌服務(wù)中心、松下金牌客服中心等諸多知名商戶已經(jīng)進(jìn)駐。

 

　　五層改造完畢后，海龍四層也沒有停下整改的腳步。記者發(fā)現(xiàn)，這里的商鋪已大部分撤離，賣場區(qū)域靠近北面的一側(cè)已經(jīng)被裝修隔斷隔開。據(jù)了解，四層北區(qū)在3月底裝修完畢后，將變?yōu)镈IY配件自選區(qū)。整個(gè)海龍電子城的調(diào)整預(yù)計(jì)將在今年之內(nèi)完成。

 

　　記者在鼎好電子城看到，部分樓層已經(jīng)開始整體裝修。在政府的扶持下，創(chuàng)新工場、國美商城、國際技術(shù)轉(zhuǎn)移中心以及清華科技園也開始入駐鼎好電子城。在各大賣場中，只有科貿(mào)電子賣場未有明顯變化，由于傳聞租金上漲，已有部分小企業(yè)撤走。

 

　　租金飛漲傳聞不屬實(shí)

 

　　近日有傳聞?wù)f，在中關(guān)村電子賣場調(diào)整過程中，出現(xiàn)了大幅度的租金上漲，有賣場的租金“從10多元每平方米漲到了30元每平方米”。但記者在采訪中卻發(fā)現(xiàn)，租金飛漲傳聞并不屬實(shí)。

 

　　北京佳創(chuàng)偉業(yè)科技發(fā)展有限公司總經(jīng)理馬鋼告訴記者，他在中關(guān)村經(jīng)營了10年DIY業(yè)務(wù)，代理華碩、文佳等品牌，算是中關(guān)村的“ 老商戶”，從最初的7平方米小柜臺(tái)，發(fā)展到現(xiàn)在僅經(jīng)營面積就有100多平方米的精品DIY店。“3年來，海龍的租金基本持平。”他說。

 

　　另據(jù)記者了解，目前，海龍八層以上的寫字間租金大約為4元/平方米。這個(gè)租金價(jià)格在中關(guān)村西區(qū)屬于中等偏下的水平，而鼎好的租金水平也與去年基本持平。

 

　　在調(diào)整的過程中，以前熙熙攘攘的各大賣場也開始變得井然有序。記者在海龍寫字間一層電梯口發(fā)現(xiàn)，以前等10分鐘也不見得能擠上去的電梯，現(xiàn)在兩分鐘后就到達(dá)了11層。在該層入駐的創(chuàng)新工場孵化的點(diǎn)心首席運(yùn)營官黃莊告訴記者，中關(guān)村電子賣場的改造也給很多科技企業(yè)提供了入駐的條件。

 

　　商場化格局初露端倪

 

　　業(yè)內(nèi)人士指出，整個(gè)中關(guān)村電子賣場的變化與政府的推動(dòng)密不可分。近年來，中關(guān)村電子賣場存在的黑導(dǎo)購、強(qiáng)買強(qiáng)賣、偷稅漏稅等諸多問題，一直被社會(huì)廣為詬病。政府也希望一改中關(guān)村日趨式微的品牌形象，提升高科技知名度。

 

　　中關(guān)村電子產(chǎn)品商會(huì)會(huì)長魯瑞清認(rèn)為，IT賣場行業(yè)面臨發(fā)展的危機(jī)，行業(yè)發(fā)展進(jìn)入調(diào)整期。終端渠道競爭加劇對賣場渠道地位產(chǎn)生沖擊，誠信危機(jī)、自身發(fā)展短板出現(xiàn)等影響行業(yè)健康發(fā)展，造成賣場行業(yè)的競爭力不斷下降，行業(yè)自身急需調(diào)整和改進(jìn)。

 

　　記者發(fā)現(xiàn)，中關(guān)村電子賣場在升級設(shè)計(jì)規(guī)劃中，充分采取了商場化布局，擯棄柜臺(tái)式格局。海龍電子城更是在2005年就率先在賣場推行統(tǒng)一收銀。當(dāng)時(shí)，商戶不理解，推行困難重重，進(jìn)展緩慢。據(jù)介紹，海龍電子城調(diào)整后將全面實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一收銀，有關(guān)專家表示，海龍電子城由于營業(yè)面積最小，再加上在賣場內(nèi)全面推行“統(tǒng)一經(jīng)營布局、統(tǒng)一收銀管理、統(tǒng)一店員管理、統(tǒng)一信息平臺(tái)”等管理模式變革，將有望成為率先實(shí)現(xiàn)透明消費(fèi)的賣場。